Дело №2-43/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 15 февраля 2019 года 

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 100000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1754,79 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты. В обоснование заявленных требований указала, что ею, совместно с мужем – ФИО8, на совместные денежные средства был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, 

<

адрес>. Однако впоследствии, данный дом был оформлен на ФИО3 (мать ФИО8), о чем истцу на момент регистрации права собственности не было известно. В июле 2017г. ФИО3 обратилась в Звериноголовский районный суд с требованием о снятии истца и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела, между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, согласно которой истец с несовершеннолетними детьми добровольно снимается с регистрационного учета, а ответчик, после продажи указанного жилого дома и земельного участка, выплачивает истцу в качестве компенсации за фактически принадлежащую ей долю на указанное недвижимое имущество денежные средства в размере 100000 руб. Данные обязательства были подтверждены ФИО3 путем написания расписки, в которой указано, что в течение 30 дней после продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, она обязуется выплатить ФИО2 денежные средства в размере 100000 руб. Истец с несовершеннолетними детьми в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, что подтверждается определением Звериноголовского районного суда от 26.07.2017 г. 04.10.2018 г. ответчик продала указанный жилой дом и земельный участок, но не выполнила свои обязательства перед истцом и не выплатила ей оговоренную распиской сумму. На неоднократные обращения истца о выплате денежных средств, ответчик отвечала отказом. 16.11.2018г. истец обратилась к мировому судье судебного участка №6 Звериноголовского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа овзыскании с ответчика основного долга в размере 100000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 883,56 руб. Судебный приказ был вынесен 20.11.2018г., новпоследствииотменен по заявлению ответчика. До настоящего времени долг истцу не возвращен, поэтому просит взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 100000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1754 рублей 79 копеек с последующим начислением процентов по день фактической оплаты.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что состояла с ФИО8 в зарегистрированном браке с 1999 года по 2015 год. В 2005 году они, на полученный ФИО8 кредит, купили у ФИО6 за 55000 рублей жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Указанный кредит был погашен ими за счет собственных денежных средств, последние 4000 рублей на погашение кредита им дала ее мать. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок у ФИО4 отсутствовали, в связи с чем, а также отсутствием денежных средств, право собственности на недвижимость они не зарегистрировали в установленном законом порядке. О том, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком, ей стало известно в 2016 году, после смерти ФИО8, когда она хотела вступить в наследство. Ответчик пообещала ей, что выплатит 100000 рублей за указанный дом, поэтому в мае 2017 года обратилась в Прорывинский сельсовет, где собственноручно написала расписку с обещанием выплатить 100000 рублей и передала ее истцу через внука. Впоследствии ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ее и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела, ответчик написала вторую расписку, в которой уточнила срок выплаты денежных средств, указав, что денежные средства в размере 100000 рублей отдаст в течение 30 дней с момента перехода права собственности. После продажи дома, в установленный в расписке срок, ответчик денежные средства не отдала, мотивируя это тем, что ничего не должнаистцу. Просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и дополнительно пояснила, что ответчик добровольно взяла на себя обязательство передать истцу 100000 рублей после продажи жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, который фактически был приобретен истцом и ее бывшим мужем ФИО8 В соответствии со статьями 309,310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку ответчик до настоящего времени не исполнила принятые на себя обязательства по выплате денежных средств, просила удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что не имеет долга перед истцом. Жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, приобретали ее сын –ФИО8 и истец в период брака. Однако, в момент приобретения дома, истец не работала, а сын получил кредит в Сбербанке и за счет этих денежных средств был приобретен дом. Кредитную задолженность также погашал сын. Она каких-либо денежных средств в приобретение указанного дома не вкладывала. В январе 2015 года сын перечислил истцу 40000 рублей, ФИО2 забрала деньги и детей и уехала к другому мужчине. Между ФИО8 и ФИО2 была договоренность, что ее сыну остается дом, в котором они проживали, а ФИО2 - жилой домв 

<

адрес>, приобретенный с использованием средств материнского капитала. Об этом она знает со слов сына, какого-либо письменного соглашения о разделе имущества между Ч-выми не заключалось.Расписку о том, что она передаст истцу после продажи жилого дома 100000 рублей, она написала под давлением ФИО2, других обстоятельств написания расписки не помнит, долга перед истцом и денежных средств для их выплаты она не имеет.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

В силу части 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Как пояснили в судебном заседании стороны, ФИО2 и ФИО8 в период брака, на денежные средства, полученные ФИО8 в кредит, в 2005 году купили у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. В письменном виде договор купли-продажи недвижимости не заключался, правоустанавливающие документы на недвижимость у продавца ФИО6 отсутствовали. 11.03.2015 года брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Звериноголовского судебного района Курганской области от 10.02.2015 года.

Учитывая, что письменная форма сделки купли-продажи недвижимости не была соблюдена, суд приходит к выводу, что, в силу статьи 550 Гражданского кодекса РФ, указанные обстоятельства влекут недействительность сделки.

В связи с этим, не могут быть приняты во внимание показания свидетелей ФИО6, ФИО9, ФИО10 о принадлежности жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> истцу и ее бывшему мужу- ФИО8

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом и ее представителем не представлено суду допустимых и достоверных доказательств принадлежности на праве собственности ФИО2 и ФИО8 жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. 

В связи с изложенным, доводы истца и ее представителя о том, что ответчик обещала передать истцу денежные средства в размере 100000 рублей за фактическую долю истца на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, о чем также указано в исковом заявлении, не могут быть приняты во внимание.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о возникновении у ФИО3 долга перед ФИО2 в размере 100000 рублей, истцом и ее представителем не представлено. 

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 08.12.2015 года, ФИО11 продала ответчику ФИО12 жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, ... за 510000 рублей.

Право собственности ответчика ФИО3 на указанную недвижимость подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданными 17.12.2015 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии №, №.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3, ей стало известно до истечения шестимесячного срока для принятия наследства после смерти ФИО8, однако данная сделка ей оспорена не была.

04.05.2017г. ФИО3 в помещении Прорывинского сельсовета собственноручно написала расписку о том, что она обязуется отдать ФИО2 денежные средства в сумме 100000 руб. за проданный ей дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

Подлинность подписи ФИО3 удостоверена специалистом Администрации Прорывинского сельсовета ФИО10

22.06.2017 года ФИО3 обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Звериноголовского районного суда от 26.07.2017 года производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В период нахождения дела в производстве суда, 10.07.2017 года ответчик повторно написала расписку, в которой обязалась отдать ФИО2 денежные средства в размере 100000 рублей в течение 30 дней после регистрации договора купли-продажи жилого дома и приусадебного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что указанные расписки она писала под давлением ФИО2 для того, чтобы истец и ее дети сняли с регистрационного учета из принадлежащего ей дома, поскольку она намеревалась его продавать. Иных доказательств написания расписки она не помнит, т.к. плохо чувствовала себя после похорон сына.

Доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком ФИО3 не представлено.

24.09.2018 года ФИО3 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 24.09.2018 года, а также сведениями о характеристиках объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка и зарегистрированных на них правах.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: от 08.10.2018г. №, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Курганская область, 

<

адрес> является ФИО1.

Сделка от 24.09.2018 года по купле-продаже жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, никем не оспорена.

Суд приходит к выводу, что истцом и ее представителем не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств возникновения у ответчика ФИО3 перед истцом ФИО2 долгав размере 100000 рублей, а соответственно, и обязательства о его возврате.

Сам факт написания ответчиком расписки о передаче истцу денежных средств в размере 100000 рублей после продажи жилого дома, при отсутствии доказательств реального возникновения такого долга у ответчика перед истцом, не является основанием для взыскания денежных средств. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, заявленные ФИО2 исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены (часть 2).

Учитывая изложенное, суд полагает, что с истца, которому была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> Курганской области государственная пошлина в размере 3235 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Черкасовой Людмиле Валентиновнев иске к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Звериноголовский район Курганской области государственную пошлину в размере 3235 (Три тысячи двести тридцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.02.2019 года.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова