Копия дело № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Минееве М.А.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании сведений, внесенных в ГКН реестровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, администрации г.Красноярска о признании сведений, внесенных в ГКН кадастровой ошибкой и восстановлении нарушенного права. 

Требования мотивировала тем, что 21.07.1993 года ФИО1 была принята в члены садового товарищества «Лесник», в связи с покупкой земельного участка в СТ «Лесник» у ФИО5 данный факт подтверждается протоколом заседания правления СТ «Лесник» от 21.07.1993 года. Распоряжением администрации города Красноярска №483-недв. от 30.06.2000 года утверждены результаты инвентаризации садоводческого некоммерческого товарищества «Лесник». На основании Распоряжения администрации г. Красноярска № 483-недв. от 30.06.2000 года право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 27.10.2000 года. На основании декларации об объекте недвижимого имущества от 20.02.2008г. и Распоряжения администрации г. Красноярска №483-недв от 30.06.2000г. за истицей 26.02.2008г. зарегистрировано право собственности на жилое строение, расположенное на садовом земельном участке № в СНТ «Лесник». Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №) получено 05.02.2013 г. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.07.2014 г. за № - земельный участок имеет уникальные характеристики: кадастровый № (предыдущий №); местоположение: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства, площадь: 731 кв.м, правообладатель: ФИО1. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 19.11.2005 г. Однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру в мае 2016 года. В соответствии с межевым планом от 25.05.2016 года выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и соседних земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО2) и № (собственник ФИО3), а также частью земельного участка с кадастровым номером № (участок имеет временный характер до 02.11.2017г. - права на данный земельный участок не зарегистрированы) с границами, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом сведения о местоположении границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (права не зарегистрированы) установлены и внесены в Государственный кадастр недвижимости.

С учетом уточнений исковых требований, произведенных истцом после получения заключения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 104-110 т.2) ФИО1 просит: 

1) признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (ранее № (№), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; с кадастровым номером № (№ адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): 

<

адрес> в части точек: 179,180,181. 

2) Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения, о местоположении границ указанных выше земельных участков. 

3) Установить границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точки Координаты Дир. угол Длина линии (м) Точность определения (м)

X (север) Y(восток) 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

4) Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точки Координаты Дир. угол Длина линии (м) Точность определения (м)

X (север) Y(восток) 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка 770 кв.м

Определением суда от 06.07.2016г. с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Красноярска на Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. Администрация г. Красноярска привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что является собственником земельного участка 

<

адрес> с апреля 2012 года. Приобрел данный земельный участок с недостроенным жилым домом. Фактические границы земельного участка с момента его приобретения не изменялись. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок пожарное расстояние между границей и жилым домом соответствует нормам, однако фактическая граница со смежным земельным участком, принадлежащим ФИО1, расположена близко к дому. В случае удовлетворения исковых требований ФИО1 и установления границ ее земельного участка по фактически сложившимся границам у него не будет возможности ввести в эксплуатацию выстроенный на его земельном участке жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что он является собственником земельного участка № в СНТ «Лесник». ФИО1 выстроила дом частично за пределами своего земельного участка, сдвинув его в сторону земельного участка №, принадлежащего ФИО3, кроме того ФИО1 сдвинула забор на территорию земельного участка №, увеличив площадь своего земельного участка на 30 кв.м. Данный забор выстроен не по фактической границе участков, а по тропе. Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований ФИО1 площадь ее земельного участка увеличится за счет уменьшения площади соседних земельных участков, принадлежащих ответчикам. При этом межевание в отношении земельных участков № и № проведено, границы земельных участков установлены. Оснований для изменения площади и границ данных земельных участков не имеется.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьи лица администрация г. Красноярска, СНТ «Лесник», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Тратьте лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, его представитель ФИО4 (доверенность от 16.10.2015г.) в судебное заседание не явился ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующего до 01.01.2017г.) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 указанного выше закона описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о государственном кадастре недвижимости особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии с ч.2, ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.6 ч.5 ст.14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе, в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Судом при рассмотрении спора установлено, что на основании решения правления Садоводческого товарищества «Лесник» от 21.07.1993г. ФИО1 купившая садовый участок у ФИО5 принята в члены садоводческого товарищества «Лесник» (л.д.11)

Распоряжением администрации г. Красноярска №483-недв. от 30.06.2000г. «Об утверждении результатов инвентаризации земель садоводческого некоммерческого товарищества «Лесник» по результатам инвентаризации земельные участки переданы в собственность членам СНТ «Лесник» согласно приложению (л.д. 10).

Из приложения №1 к распоряжению администрации №483-недв. от 30.06.2000г. следует, что земельный участок № с кадастровым номером № передан ФИО1 (л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.10.2000г. собственником земельного участка № площадью 731кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО1

26.02.2008г. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 20.01.2008г. и распоряжения администрации г. Красноярска №483-недв. от 30.06.2000г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на указанном выше садовом участке (л.д. 21).

В ноябре 2005г. в базу данных ГКН внесены сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> с декларативной площадью 731кв.м и присвоен кадастровый №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.07.2014г. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23).

Из материалов дела следует, что принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером № имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №

Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеющий кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 12.04.2012г. Указанный участок образован в 1993г., по сведениям ГКН имеет площадь 616кв.м, в ГКН также имеются сведения о местоположении границ данного участка, которые установлены в 2004г. в результате землеустроительных работ, произведенных ООО «Роза ветров» (л.д. 130-133, 25-27).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) от 22.01.1996г. В 2005г. в базу данных ГКН внесены сведения о данном земельном участке с декларативной площадью 845,893кв.м., и присвоен кадастровый №. В 2007г. на основании материалов инвентаризации 1996г., представленных Территориальным отделом №1 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в ГКН внесены сведения об уточненной площади 846кв.м и местоположении границ указанного земельного участка (л.д. 28-30).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет разрешенное использование: размещение участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, земельные участки, относящиеся к имуществу общего использования, площадью 5020кв.м поставлен на кадастровый учет 01.11.2012г. в соответствии с межевым планом от 12.10.2012г., подготовленным на основании утвержденного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений плана размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала (л.д. 170). Сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 06.03.2017г., выполненной НОУ ДПО «Институт кадастра» на основании определения суда от 15.07.2016г., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 959кв.м, с кадастровым номером № – 885кв.м, с кадастровым номером № – 770кв.м. 

В ходе экспертизы определены: 

- недопустимые несоответствия и пересечения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3) по сведениям ГКН и фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), а также объектов, расположенных на данных земельных участках;

- недопустимые несоответствия и пересечения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО2) по сведениям ГКН и фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), а также объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; 

- недопустимые несоответствия и пересечения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и фактических границ смежных земельных участков №, № и №, а также объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (ФИО1).

Из заключения экспертов следует, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и № не соответствует местоположению границ данных участков по сведениям ГНК. Несоответствие границ заключается в наличии пересечения (смещений) границ участков с кадастровыми номерами №, №, и № по сведениям ГКН относительно фактических границ данных участков, в том числе существующих 15 и более лет, а также строений, расположенных в границах указанных участков. Кроме того, установлены пересечения указанных земельных участков с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, существующими 15 и более лет и строениями, расположенными в границах данного участка. 

В целях приведения границ и площади земельного участка №, в т.ч. смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, и № в соответствие с правоустанавливающими документами, фактически сложившимся землепользованием, результатами проведенной экспертизы и действующим законодательством экспертами предлагается единственный вариант установления границ земельного участка № – в соответствии с фактическим землепользованием, сложившимся с 2000 года.

Согласно заключению экспертов, координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

№ точки Координаты Дир. угол Длина линии (м) Точность определения (м)

X (север) Y(восток) 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Заключение НОУ ДПО «Институт кадастра» выполнено на основании определения суда о назначении судебной землеустроительной экспертизы экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Заключение экспертов дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы экспертов последовательны, непротиворечивы. Экспертиза проводилась в присутствии сторон. Данные о заинтересованности экспертов в исходе дела отсутствуют. Таким образом оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется.

При таких обстоятельствах установив факт пересечения (смещения) границ участков с кадастровыми номерами №, №, и № по сведениям ГКН относительно фактических границ данных участков, в том числе существующих 15 и более лет, а также строений, расположенных в границах указанных участков, суд приходит к выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ указанных земельных участков.

Учитывая, что каких-либо действий, свидетельствующих о желании устранить допущенную в отношении принадлежащих им земельных участков реестровую ошибку ответчики не совершили, при этом в ходе судебного разбирательства не установлено наличия спора по фактически существующим границам земельного участка ФИО1 со смежными землепользователями, каких-либо встречных требований ответчики не предъявляли, при этом наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ участков с кадастровым номером №; с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № с правильными характеристиками в фактически существующих границах, суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и № и установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, составленным по результатам судебной землеустроительной экспертизы. 

При этом судом отклоняются доводы ответчика ФИО2 о том, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО1 произойдет незаконное увеличение площади принадлежащего ей земельного участка за счет соседних земельных участков. Оснований полагать, что установлением границ участка ФИО1 в соответствии с каталогом координат по фактически сложившемуся на протяжении более 15 лет порядку пользования участком, будут нарушены права и охраняемые законом интересы ответчиков, у суда не имеется, так как увеличение площади участка истца не является следствием уменьшения площади участков ответчиков. Кроме того, сам по себе факт увеличения площади земельного участка 24:50:0700111:53 не свидетельствует о незаконности требований истца, поскольку площадь участка в размере 731 кв.м является декларативной, при постановке участка на кадастровый учет кадастровые работы не проводились, площадь участка по материалам межевания не устанавливалась. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером № (ранее № (№) адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером № (№) адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером № адрес (описание местоположения): 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером № (ранее № (№) адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- с кадастровым номером № (№) адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером № адрес (описание местоположения): 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение: Красноярский край№ в соответствии с каталогом координат:

№ точки Координаты Дир. угол Длина линии (м) Точность определения (м)

X (север) Y(восток) 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 770кв.м местоположение: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точки Координаты Дир. угол Длина линии (м) Точность определения (м)

X (север) Y(восток) 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова