Дело № 2-2-142/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 19 августа 2019 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Галкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 1965 году он построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако своевременно не оформил право собственности, в связи с чем в настоящее время оформить его во внесудебном порядке не представляется возможным. С 1965 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным имуществом, в связи с чем вправе стать собственником в силу приобретательной давности. Истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой, обеспечив явку своего представителя (л.д.№).

Представитель истца ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы подтвердил, на исковых требованиях настаивал. Дополнил, что ФИО3 в 1965 году купил сруб и установил его рядом с домом, принадлежавшим его матери М.Е.Б., на том же земельном участке. С этого времени он с семьёй постоянно проживал в построенном им доме, открыто и непрерывно владел им, поддерживал дом в должном состоянии.

Представитель ответчика – администрации Знаменского района Орловской области ФИО2 иск признала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом повесткой (л.д.№).

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой 34,0 кв.м, расположенный по адресу: Доверенность допускается делать с одного созаемщика на др. созаемщика (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, в органах БТИ сведения о правообладателе данного дома отсутствуют. Однако в похозяйственных книгах по меньшей мере с 1973 года (за более ранний период данные не представлены) данный жилой дом значится как собственность хозяйства, в частности, как собственность ФИО3 (л.д.№).

В спорном жилом доме ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по месту жительства (л.д.№).

Собственником земельного участка, расположенного под данным домом, также является ФИО3 (л.д.№).

Как показали суду свидетели П. и А.., они знают семью М-вых как местных жителей. Им известно, что ФИО3 в 1965 году купил сруб, перевёз его на свой земельный участок и установил его рядом со старым домом. С этого времени ФИО3 с семьёй стал постоянно проживать в новом доме. На другое постоянное место жительства он не выезжал, по мере необходимости проводил в доме текущий и капитальный ремонт, перекрывал крышу, газифицировал дом. Окружающие знали, что дом построен им и принадлежит ему. Колхозу данный дом не принадлежал, никакие посторонние лица на него не претендовали.

Показания свидетелей логичны, последовательны и согласуются друг с другом и другими доказательствами, в связи с чем суд принимает их и кладёт в основу решения.

Поскольку истец, построив в 1965 году жилой дом, на протяжении более 50 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, то он в силу положений п.1 ст.234 ГК РФ приобрёл на него право собственности в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3809,00 руб. (рассчитанной от инвентарной стоимости жилого дома 130428,00 руб.). Поскольку требования истца не обусловлены нарушением или оспариванием его прав ответчиком, то в соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 государственная пошлина должна быть отнесена на счёт истца. Кроме того, в судебном заседании представитель истца просил суд не взыскивать государственную пошлину с ответчика (л.д.№).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

--->, право собственности на жилой дом общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой 34,0 кв.м, расположенный по адресу: Доверенность допускается делать с одного созаемщика на др. созаемщика.

Государственную пошлину в размере 3809,00 руб. (три тысячи восемьсот девять рублей 00 копеек), оплаченную при предъявлении иска, отнести на счёт ФИО3.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 19.08.2019.

Председательствующий В.А. Гузев