К делу № 2-651/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Разделишина С.В.,

секретаря Шатохиной А.С.,

с участием истца Кравченко И.В.

прокурора Чуприна А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ИВ к КМА о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>. В указанном доме значится зарегистрированным КМА, который не является членом ее семьи. Единого хозяйства между ними не ведется. В указанном доме КМА не проживает с 10.06.2014г. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее правомочий собственника в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также, поскольку ответчик является посторонним ей человеком, просит признать его прекратившим право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета. 

Кравченко И.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик КМА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения уведомлен надлежащим образом. 

Прокурор Чуприна А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Кравченко И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.08.2015 г. №. 

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из домовой книги следует, что КМА зарегистрирован на спорной жилой площади с 08.06.1999 г.

Как следует из пояснений Кравченко И.В. в судебном заседании, ответчик на спорной жилой площади не проживает с 10.06.2014г. Данный факт также подтверждается справкой квартальной. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, установлено в судебном заседании, что ответчик в настоящее время в доме не проживает, в связи с его выездом на другое место жительства. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется, членом семьи заявителя не является.

Факт регистрации КМА на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко ИВ удовлетворить.

Признать КМА утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району снять КМА с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2017 г.

Судья: