Дело № 2-490/17 29 марта 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав следующее. Истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истца зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики членами семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несут, соглашения о пользовании жилым помещением нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель органа опеки и попечительства в суд явилась, разрешения спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо УМС в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истицу, представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно, что подтверждается домовой книгой (л.д.8-14). 

Ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается ответом ОМВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение зарегистрировал ответчиков, что подтверждается домовой книгой.Суд учитывает, что ответчики в суд о признании за ними права на жилое помещение не заявили, в судебное заседание не явились.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В связи с тем, что ответчики не проживают в жилом помещении, членами семьи не являются, отношений с истцом не поддерживают, прав на жилое помещение не предъявляли, интереса к проживанию в жилом доме не имеют, общих доходов и расходов с истицей не имеют, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют, суд считает право пользование домом прекращенным. 

Так как ответчики не проживают в жилом помещении, интереса в проживании в жилом доме не имеют, суд не сохраняет право проживания ответчиков на определенное время.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО18, ФИО19, ФИО3, ФИО20 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО22, ФИО23, ФИО24 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (03.04.2017г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: