Дело № 2-920/2025

УИД 50RS0052-01-2024-013720-69

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 06 марта 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г.о. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Щелково к ФИО1 ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, обязании возвратить земельный участок.

Требования мотивированы тем, что между Администрацией городского округа Щелково Московской области и ФИО1 на основании Закона Московской области №№ от 08.07.2021 "Об определении муниципальных образований Московской области и установления перечня специальностей для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства", заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 16.06.2022 №№, из земель государственной неразграниченной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 802 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 24.10.2024г. ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 802, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 7.5 Договора аренды, Ссудополучатель соглашается с необходимостью осуществлять трудовую деятельность по основному месту работы в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области в муниципальном образовании Московской области, определенном в Законе Московской области № 144/2021-ОЗ от 08.07.2021 «Об определении муниципальных образований Московской области и установлении перечня специальностей для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства», в течение срока действия Договора.

Согласно приказу от 08.06.2023 № № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), трудовой договор между 

<

данные изъяты> и ФИО1 расторгнут в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации по инициативе работника. ФИО1 уволен с 13.06.2023г.

Актом осмотра земельного участка от 04.07.2024г. установлено: Земельный участок с кадастровым номером № с площадью 802 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. 

Таким образом, ответчик к освоению земельного участка не приступил, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования земельным участком не имеется.

11.07.2024 в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 16.06.2022г., акт возврата земельного участка, что подтверждается списком почтовых отправлений.

Однако, до настоящего времени подписанные экземпляры Соглашения о расторжении и акт возврата земельного участка в Администрацию не возвращены.

Просит расторгнуть договор аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 16.06.2022 заключенный между ФИО1 и Администрацией городского округа Щелково Московской области; обязать ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером № в течение 5 дней. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что между Администрацией городского округа Щелково Московской области и ФИО1 на основании Закона Московской области № от 08.07.2021 "Об определении муниципальных образований Московской области и установления перечня специальностей для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства", заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 16.06.2022 №№, из земель государственной неразграниченной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 802 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 24.10.2024г. ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 802, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 7.5 Договора аренды, Ссудополучатель соглашается с необходимостью осуществлять трудовую деятельность по основному месту работы в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области в муниципальном образовании Московской области, определенном в Законе Московской области № № от 08.07.2021 «Об определении муниципальных образований Московской области и установлении перечня специальностей для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства», в течение срока действия Договора.

Согласно приказу от 08.06.2023 № № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), трудовой договор между 

<

данные изъяты> и ФИО1 расторгнут в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации по инициативе работника. ФИО1 уволен с 13.06.2023г.

Актом осмотра земельного участка от 04.07.2024г. установлено: Земельный участок с кадастровым номером №, с площадью 802 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. 

11.07.2024 в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 16.06.2022г., акт возврата земельного участка, что подтверждается списком почтовых отправлений.

В статье 1 Закона Московской области от 08.07.2021 N 144/2021-ОЗ определены муниципальные образования Московской области, на территории которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, на срок не более чем шесть лет, гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным в статье 2 настоящего Закона. В число муниципальных образований входит городской округ Щелково. 

Земельный участок предоставлен ФИО1 в безвозмездное срочное пользование в связи с осуществлением трудовой деятельности в городском округе Щелково в 

<

данные изъяты>

В настоящее время ответчик не осуществляет медицинскую деятельность в должности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Право на предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование на территории городского округа Щелково ФИО1 утратил. 

Указанные меры социальной поддержки предоставляются в целях привлечения узких специалистов в сельскую местность в муниципальные образования Московской области, поэтому предоставление земельного участка связано с непосредственным осуществлением трудовой деятельности на территории именно этого муниципального образования и носит срочный характер. 

В соответствии с частями 2, 3, 4 ст. 47 Земельного кодекса Российской Федерации право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи. 

Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности. 

Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи: 

1) работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы; 

2) работника, принятого на обучение, на весь срок получения образования; 

3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей. 

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия. 

Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования земельным участком не имеется, поскольку трудовые отношения с ним прекращены на основании п. 3 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса РФ (расторжение трудового договора по инициативе работника). 

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО1 так и не приступил к освоению земельного участка, на нем отсутствуют какие-либо строения и следы хозяйственной деятельности. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о. Щелково к ФИО1 ФИО5 о расторжении договора, обязании возвратить земельный участок - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 16.06.2022 между ФИО1 ФИО6 и Администрацией городского округа Щелково Московской области. 

Обязать ФИО1 ФИО7 возвратить Администрации городского округа Щелково Московской области земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 802 кв.м. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Разумовская 

.