Дело №2-2176/2020

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при ведении протокола помощником судьи Расуловым Р.А., с участием помощника прокурора Шкуратовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиком неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В исковом заявлении истец указал, что указанные граждане не являлись собственниками жилого дома, были зарегистрированы бывшим собственником жилого дома, членами семьи истца не являются. Их регистрация носит формальный характер и не порождает право пользования этим помещением. Они в дом не вселялись, требования о вселении не предъявляли, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиками отсутствует. Наличие зарегистрированных граждан не позволяет ему распоряжаться и отчуждать имущество, т.к. оно обременено правами третьих лиц.

В судебном заседании истец пояснил, что когда он приобрел дом, в нем никто не жил. Продавец пояснял, что зарегистрированные граждане являются его родственниками. Дом он приобрел в xx.xx.xxxx году, с тех пор сам в нем также не жил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 (доля ?). Право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx. Основанием перехода права собственности к истцу является договор купли-продажи, заключенный xx.xx.xxxx. с ФИО11

Согласно копии домовой книги, в части дома, ранее принадлежавшей ФИО11, зарегистрирваны по месту жительства ФИО2 - xx.xx.xxxx года, ФИО3 – xx.xx.xxxx, ФИО4 – xx.xx.xxxx., ФИО5 – xx.xx.xxxx, ФИО6 – xx.xx.xxxx, ФИО7 – xx.xx.xxxx, ФИО8 – xx.xx.xxxx, ФИО9 – xx.xx.xxxx, ФИО10 – xx.xx.xxxx.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая показания истца, письменные материалы дела суд пришел к выводу, что между сторонами правоотношения, вытекающие из какого-либо гражданско-правового договора не возникли, ответчики также не приобрели право пользования жилым помещением как члены семьи собственника.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 пояснили, что дом снесен xx.xx.xxxx. Свидетель ФИО12 пояснил, что работает риэлтором, в xx.xx.xxxx году оформлял договор купли-продажи дома, дом был на 2-х хозяев. Ответчики в доме фактически не проживали, но стояли на регистрационном учете, поэтому их указали в договоре.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 о проживании ответчиков в спорном доме пояснить ничего не смогли.

xx.xx.xxxx. между собственниками спорного жилого дома заключено письменное соглашение о сносе части жилого дома – помещений, находящихся в пользовании ФИО1 На фотографии, предоставленной истцом, видно, что дом слева от жилого дома __ снесен.

Таким образом, объект жилищного строительства, в котором были зарегистрированы ответчики по месту жительства, фактически прекратил свое существование, поэтому право пользования жилым помещением у всех лиц, которые имели такое право, в любом случае прекращается.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2020г.