РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

08 ноября 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3880/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.12.2013. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО2, который является бывшим сожителем. ФИО2 с 2015 года в квартире не проживает, членом ее семьи не является, вывез все свои вещи, переехал на другое постоянное место жительства, за жилье и коммунальные услуги не платит. То обстоятельство, что он состоит на регистрационном учете, препятствует осуществлению прав собственника, она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.12.2013, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 18.12.2013. 

В соответствии с копией поквартирной карточки СРН-1 ООО «БКС» от 25.09.2017, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован сожитель ФИО2 с 25.06.2014.

Из искового заявления и пояснений истца судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире не имеется, выехал на другое постоянное место жительства. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между ним и собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным мастером ООО «Жилищный сервис» от 28.07.2017 и подписями соседей из кв. 49, 51, 54.

Истец, в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Н. Артёмова