ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 марта 2019 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

Председательствующего Роговой И.В.

При секретаре Дрон А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-91/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СТЭК-М», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Черемховский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «СТЭК-М», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Черемховский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В исковом заявлении указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ответчики также являются собственниками 1/3 доли каждый в праве на указанное жилье. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, а потому истец просит суд о разделении лицевого счета, определении равных с ответчиками долей по 1/3 доле в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, обеспечил участие представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «СТЭК-М» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушанию по делу не просил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушанию по делу не просил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Представитель ответчика ООО «Черемховский водоканал» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушанию по делу не просил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушанию по делу не просил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушанию по делу не просил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 30 ГПК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти 

В соответствии со ст.ст. 154,155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения. Внесение платы за жилое помещение является условием договора управления согласно ст. 162 ЖК РФ, изменение которого в одностороннем порядке не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являемся сособственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО2 и ФИО3, истец проживает в городе Ангарске.

По причине неуплаты ответчиками ФИО2 и ФИО3 оплаты за жилое помещение и коммунальных услуги имеется задолженность, которая взыскивается в судебном порядке путём списания денежных средств с банковской карты истца, что нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данн(?е помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ. каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, суд полагает, что поскольку между истцом, ФИО2 и ФИО3, проживающими в спорном жилом помещении, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на сособственников долей.

Кроме того, законодательно установленного запрета на открытие собственнику жилого помещения отдельного лицевого счета не установлено.

При таких обстоятельствах по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО5 к ФИО6 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях от общего размера оплаты ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений; ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений; ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на ООО «СТЭК-М», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Черемховский водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера начислений с учётом 1/3 доли каждого.

Ответчик может обжаловать решение в течение 7 /семи/ дней с момента вручения копии решения в Черемховский районный суд.

По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения в Черемховский районный суд, решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение одного месяца. 

Судья :