Дело №2-5898/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нгуен И.З.,

с участием прокурора Седовой Т.А.,

представителя Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО1,

при секретаре Трофимовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом помещении истец проживает со своей семьей. Кроме истца, ее супруга – ФИО10 и их несовершеннолетнего сына – ФИО11 в спорном доме также зарегистрированы ответчиками, которые не являются членами семьи истца. Вместе с тем, в спорном доме ответчики фактически не проживают более пяти лет, расходы по содержанию дома не осуществляют, их личных вещей и имущества в спорном доме не имеются. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном доме ответчики не желают, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Обратившись в суд, истец просит прекратить право пользования ФИО7, несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена лично (л.д. 80). Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом (л.д. 85). Ранее представила письменные пояснения по иску, из которых следует, что ФИО6 приходится ФИО7 и ФИО9 младшей сестрой. В связи с возникавшими ранее семейными конфликтами, в суде уже рассматривались гражданские дела между сторонами. Указала, что спорный дом мать сторон – ФИО13, подарила ФИО6 и выдвинула при этом условие, согласно которому истец должна была разделить дом на две равные части, которые в последующем необходимо было оформить на имя ФИО6 и ФИО9 ФИО7 вместе с несовершеннолетней дочерью оставались зарегистрированными в указанном доме, как гарант исполнения воли матери. Так как на данный момент ФИО6 повторно заверила свою мать – ФИО13, что обязуется продать родительский дом по адресу: 

<

адрес> отдать 50 % вырученных средств ФИО9, ответчик ФИО7 13.12.2023 года подала заявление в органы миграции о снятии ее и несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 61).

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации (л.д. 35, 60). 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

На основании Информационного письма Генеральной прокуратуры РФ от 08.12.2014 года № 8-12-2014 «Об обеспечении участия прокурора в гражданских делах по спорам, правовым последствием которых является утрата гражданином прав на спорное жилое помещение», к участию в деле привлечен прокурор для дачи заключения в порядке статьи 45 ГПК РФ.

Участвующий в заседании прокурор Седова Т.А. в порядке статьи 45 ГПК РФ дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований при установленных судом обстоятельствах.

Поскольку исковые требования предъявлены, в том числе и к несовершеннолетней, на основании ст. 47 ГПК РФ к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечено Окружное управление социального развития №26 Министерства социального развития Московской области. 

Представитель Окружного управления социального развития №26 по доверенности ФИО1 дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетней, поскольку защита предусмотренных законом прав и интересов детей возложена на их законных представителей – родителей либо опекунов. ФИО7, являясь матерью несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, представила в суд письменные пояснения, из которых можно сделать вывод, что против удовлетворения исковых требований она не возражает и в сохранении регистрации по адресу спорного домовладения она не заинтересована.

Изучив доводы иска, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности по правилам статей 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения.

Судом на основании данных ЕГРН и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-17,19-20).

Таким образом, ФИО6 принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, право проживания гражданина в жилом помещении производно от его вещного права. С учетом положений статьи 31 ЖК РФ право проживания в жилом помещении, являющимся частной собственностью, принадлежит членам семьи собственника.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО6, ответчик ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8, ответчик ФИО9, муж истца ФИО10, сын истца – ФИО11 (л.д. 18).

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

По правилам части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как утверждает истец, ответчик ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8, ответчик ФИО9 в спорном жилом помещении не проживают, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, вещей их в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании 14.12.2023 года.

Так, свидетель ФИО14, суду пояснила, что является старшей родной сестрой истца и ответчиков. ФИО7, ее дочь – ФИО8 и ФИО9 в спорном доме никогда не проживали и не проживают на данный момент. Мама зарегистрировала их в доме по своей воле сразу после его строительства. ФИО9 сразу после женитьбы стал проживать в квартире, а ФИО7, как и остальные дети проживала в монастыре, мать никого из детей не воспитывала. Мама говорила ФИО6, что если та не отдаст деньги за дом, то она отдаст ее в монастырь. ФИО7 мать отписала дом в Краснодарском крае, у нее есть жилье. ФИО9 мать покупала земельный участок, но он его продал. Свидетель с братом и сестрами не общается, поскольку у них разные отцы, они вместе не росли.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что является соседкой ФИО6, живут рядом более 10 лет. В настоящий момент в спорном доме проживают ФИО6 с двумя детьми. Ее муж тоже проживал в доме, пока его не призвали принять участие в СВО. До проживания в доме ФИО6 и ее семьи, там проживала ее мать со своим мужем, а потом уехала в Краснодарский край.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Как следует из доводов истца, регистрация ответчиков в доме нарушает имущественные права истца, вынуждая ее нести бремя расходов содержанию дома и оплате коммунальных услуг самостоятельно за всех зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения.

Часть 3 статьи 11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причём, содержащиеся в статье 12 ГК РФ и в статье 11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. 

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его выезд не носил временный и/или вынужденный характер, следовательно, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №713, регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению на основании настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023 года.

Судья подпись Нгуен И.З.