Дело № 2- 1081(2020)

УИД 32RS0027-01-2019-007500-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Сафроновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью обслуживающий центр «Брянскжилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по июнь 2018 года в размере 168269 рублей 04 копейки, в том числе: отопление в размере 82032 рублей 89 копеек; горячая вода в размере 25573 рубля 95 копеек; горячая вода на ОДН в размере 354 рубля 54 копейки; повышающий коэффициент ГВС в размере 8762 рубля 24 копейки; содержание жилья в размере 37486 рублей 68 копеек; холодная вода в размере 12504 рубля 84 копейки; канализация в размере 6399 рублей 84 копейки; утилизация ТБО в размере 915 рублей 84 копейки; холодная вода на ОДН в размере 45 рублей 07 копеек; горячая вода на содержание общего имущества дома в размере 408 рублей 86 копеек; холодная вода на содержание общего имущества дома в размере 76 рублей 09 копеек; электроэнергия ОДН (ООО «Брянскжилкомсервис») в размере 172 рубля 24 копейки. Сумма пени составляет 25714 рублей 61 копейка, в том числе: пени (горячая вода, горячая вода на ОДН, отопление) 25714 рублей 61 копейка. Ответчики на момент подачи иска ответчики не исполнили свои обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг в срок. Добровольно погасить задолженность отказываются.

Ссылаясь на требования ст. ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность в размере 193983 рублей 65 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168269 рублей 04 копеек, пени в размере 25714 рублей 61 копейки; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5079 рублей 67 копеек. 

В судебное заседание представитель истца ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис», ответчики ФИО1, ФИО2 не явились. Уведомлены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, кадастровый №..., площадью 23,9 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2020 г. за №....

Как следует из поквартирной карточки в квартире, расположенной 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: собственник ФИО1 

<

дата> г.р. – дата регистрации 

<

дата>; дочь ФИО3 

<

дата> г.р. – дата регистрации 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис».

01 сентября 2013 года между жильцами дома и ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищно-коммунальными услугами. 

Согласно п. 2.1 договора, собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет собственников все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту, включая капитальный, общего имущества в многоквартирном доме расположенном 

<

адрес> по предоставлению коммунальных услуг собственникам, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых собственникам, приведен в Приложении №1. 

Согласно Уставу, обязанность ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью. К видам деятельности ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» относится, в том числе: управление и эксплуатация жилого фонда; техническое обслуживание домов, проведение текущих и капитальных ремонтов своими силами, а также с привлечением сторонних организаций и предпринимателей.

Доказательств неоказания или ненадлежащего оказания ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что у ответчиков ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по июнь 2018 года в размере 174733 рубля 08 копеек, в том числе: отопление - 82032 рублей 89 копеек; горячая вода - 25573 рубля 95 копеек; горячая вода на ОДН - 354 рубля 54 копейки; повышающий коэффициент ГВС - 8762 рубля 24 копейки; содержание жилья - 37486 рублей 68 копеек; холодная вода - 12504 рубля 84 копейки; канализация - 6399 рублей 84 копейки; утилизация ТБО - 915 рублей 84 копейки; холодная вода на ОДН - 45 рублей 07 копеек; горячая вода на содержание общего имущества дома - 408 рублей 86 копеек; холодная вода на содержание общего имущества дома - 76 рублей 09 копеек; электроэнергия ОДН (ООО «Брянскжилкомсервис») - 172 рубля 24 копейки. Сумма пени составляет 25714 рублей 61 копейка, в том числе: пени (горячая вода, горячая вода на ОДН, отопление) - 25714 рублей 61 копей

Свой расчет или обоснованные возражения по представленному ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» расчету ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлены. 

Представленный в материалы дела расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиками не оспорен.

Однако истцом к взысканию заявлена задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 168269 рублей 04 копеек и в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» и взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО4 (ФИО5) солидарно задолженности за период с октября 2015 года по июнь 2018 года в размере 168269 рублей 04 копеек, поскольку ответчиками обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества надлежащим образом не выполнялись.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, учитывая период просрочки и размер задолженности, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» подлежат взысканию пени в размере 25714 рублей 61 копейка.

Начисление истцом на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями ЖК РФ, поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение и на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Доказательства обратного ответчиками не представлены.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательств, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из положений указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также ст. 56 ГПК РФ, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки, сумму основного долга, срок неисполнения ответчиками своих обязательств по договору, отсутствие доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» уплачена государственная пошлина в размере 5079 рублей 67 копеек (платежные поручения №627 от 20.08.2018 года, №363 от 27.11.2019 года) которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью обслуживающий центр «Брянскжилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью обслуживающий центр «Брянскжилкомсервис» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с октября 2015 года по июнь 2018 года в размере 193983 рублей 65 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168269 рублей 04 копеек, пени в размере 25714 рублей 61 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5079 рублей 67 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мазур Т.В.

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.