Дело № 2-360/2018

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием истца Исаак Е.В., рассмотрев 15.11.2018 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/3 доли с ее несовершеннолетними детьми: ФИО6, ФИО7 При купле продажи выше указанного жилого помещения ФИО2 в устной форме обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2012 года, но до настоящего времени значится зарегистрированным по данному адресу. В данном жилом помещении ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает. Своих вещей в квартире он не оставлял, каких – либо претензий на нее не заявлял. Самостоятельных прав пользования жилым помещением, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает истцу препятствия в его пользовании и распоряжении.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что связи с ответчиком не поддерживает, ответчик выехал в неизвестном направлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 продал квартиру по адресу: 

<

адрес> уехал с семьей в неизвестном направлении, данных о его месте жительства они не располагают, своих вещей в указанном жилом помещении ФИО2 не оставил. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно материалов дела, ФИО1 является собственницей 1/3 в общедолевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № 

<

адрес>, №

<

адрес>, № 

<

адрес>). 

В соответствии с данными УФМС ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанной квартире ответчик ФИО2 не проживает своих вещей в ней не оставлял, с регистрационного учета по данному адресу не снят. Самостоятельных прав пользования квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

19.11.2018 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц