КОПИЯ

Дело № 2- 3323/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина, 

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., к Потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Эмин» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому МО ..., ПГСК «Эмин» о признании за ним права собственности на гараж ... на первом этаже, общей площадью 43,8 кв. м, расположенный в ПГСК «Эмин» по адресу: ..., ..., указывая на то, что на основании договора подряда ... от ... ему был передан в собственность гараж ..., с ... он является членом гаражного кооператива – ПГСК «Эмин»; регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он намерен оформить право собственности на гараж, однако для государственной регистрации необходимы акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта и на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса, выданный органом местного самоуправления. Данных документов у него не имеются, ответчики не выдают ему. 

Истец просит признать за ним право собственности на гараж ... общей площадью 43,8 кв.м, расположенный на первом этаже по адресу: ..., .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте; его представитель по доверенности ФИО2 поддержала иск ФИО1.

Представители ответчиков – Исполкома МО ..., ПГСК «Эмин» в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщили суду.

Представитель третьего лица – ... отдела Росреестра по РТ ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено:

Постановлением главы администрации ... от ... передан ПГСК «Эмин» в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне новой части .... На основании данного постановления выдано ПГСК «Эмин» государственный акт на право бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком.

... в установленном законом порядке ПГСК «Эмин» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на вышеуказанном земельном участке по строительству двухэтажных полуподземных индивидуальных гаражей; при условии что, строительство осуществляет ООО «Эмин».

... между ФИО1 и ООО «Эмин» был заключен договор подряда ..., по которому ФИО1 обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству помещения под гараж (овощехранилище), а ООО «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство указанного объекта в ... и обязуется передать в собственность ФИО1 помещение ....

Согласно акта приема-передачи от ..., ООО «Эмин» передано ФИО1 помещение под гараж (кладовую) ... размерами 6х4, этаж первый, в состоянии соответствующем условиям договора; ФИО1 полностью оплатил стоимость помещения под гараж. 

Согласно справке председателя Правления ПГСК «Эмин» от ... за ..., ФИО1 с ... является членом ПГСК, ему принадлежит гараж ..., на первом этаже, размером общей площади 43,8 кв.м; ФИО1 целевые и паевые взносы выплачены полностью; задолженности по членским, вступительным, целевым взносам и земельному налогу не имеются.

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец ФИО1 пользуется, владеет помещением ... (гараж) на праве собственности, несет расходы по содержанию его.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таком положении суд считает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению, за ним признается право собственности на помещение (гараж) ... на первом этаже ПГСК «Эмин».

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... площадью 43,8 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: ..., ..., Потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителями ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова 

«___»______________20 ___ г. 

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан