Дело № 2-153/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Пинежский районный суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***. В обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б. После его смерти осталось наследство, которое состоит из земельного участка и указанного жилого дома. ФИО1 (сын умершего) и ФИО2 ( супруга умершего) являются наследниками по закону и по завещанию. При обращении к нотариусу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. На жилой дом в выдаче свидетельства было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Вместе с тем они наследство приняли, свободно владеют, пользуются и распоряжаются домом и земельным участком, следят за его сохранностью.

В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

ФИО2 на судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело без её участия, на требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации МО «Пинежский район» на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно его письменному отзыву, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка для муниципальных нужд не производилось, не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке. 

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Вместе с тем статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации не провозглашает абсолютной свободы наследования. Она, как и некоторые другие права и свободы, может быть ограничена законодателем, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации), то есть при условии, что ограничения носят обоснованный и соразмерный характер.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 5 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в установленном порядке.

В соответствие с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> №***, выданного Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №*** (л.д. 10).Из материалов наследственного дела за №*** и справки нотариуса Пинежского района Л. следует, что наследниками, принявшими наследство Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын наследодателя – ФИО1 и супруга наследодателя – ФИО2 (л.д.35).

14.07.2017 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя Б., подтверждающее ее право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области 17.02.1995. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, кадастровый номер 

<

...>, площадь 

<

...> кв.м (л.д.36,37).

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти Б., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

14.07.2017 нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области, о чем вынесено постановление (л.д.12).

Как видно из постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, наследнику ФИО2, фактически принявшей наследство, отказано в выдаче свидетельства, поскольку в подтверждение наследственной массы наследник не предъявил каких-либо правоустанавливающих документов. В соответствии с Основами законодательства о нотариате, отсутствие у наследодателя правоустанавливающего и правоподтверждающего документа не дает нотариусу права оформить переход имущества в порядке наследственного правопреемства, в этом случае наследнику необходимо установить в судебном порядке факт владения умершим имуществом на праве собственности или включить указанное имущество в наследственную массу. 

Согласно техническому плану от 27.11.2017, жилой дом, одноэтажный, деревянный, рубленый, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, год постройки - 1968, общая площадь жилого дома – 

<

...> кв.метра (л.д.16-34).

Согласно справок и выписок администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области, выданных на основании записей в похозяйственных книгах №*** лицевой счет №*** за 1997 год, №*** лицевой счет №*** за 2017 год администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области следует, что жилой дом №*** по 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, не является самовольной постройкой, принадлежит на праве частной собственности Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Арестов и запрещений на дом не имеется. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строении (л.д.11, 40, 60).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что сын наследодателя – ФИО1 и супруга наследодателя – ФИО2 в установленный законом срок фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Б. при этом ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела Б., суд приходит к выводу о том, что истцами, являющимися наследниками первой очереди и принявшими наследство Б., представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю Б., в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Следовательно, требования истцов о включении в наследственную массу Б. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области, и соответственно о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанный жилой дом, наследниками, принявшими наследство подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***, в наследственную массу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности по 1/2 доле на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области за ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 07 мая 2018 года.

Судья С.А. Галкин