дело № 2-1406/17 

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 21 августа 2017 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

с участием прокурора Корнеевой И.В.,

при секретаре М.Д. Давыденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по 

<

адрес> в г. Смоленске и снятии его с регистрационного учета, сославшись на следующее. Истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик 01.07.2014г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время право пользования названным жилым помещением у ответчика прекратилось, он длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, соглашение с собственником достигнуто не было.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в представленном отзыве на иск указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, с 2013 года он проживает в г. Москве, его личных вещей в квартире нет, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что ФИО1, на основании договора дарения, является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по 

<

адрес> в г. Смоленске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2015г. (л.д. 7). 

Из копии лицевого счета № 

<

***> от 18.07.2017г. видно, что в названном жилом помещении с 01.07.2014г. зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын) (л.д. 10). 

По утверждению истца, ее сын ФИО2, зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, однако длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. С 2013 года и по настоящее время ответчик проживает по месту службы в г. Москве, его регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер. В настоящее время основания для его регистрации в этом жилом помещении перестали существовать.

Ответчик в представленном в суд отзыве, исковые требования не оспаривал, подтвердил изложенные в иске факты, указал, что длительное время (с 2013г.) проживает в г. Москве по месту службы, его вещей в квартире нет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

С учетом положений жилищного законодательства, суд отмечает, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

В связи с чем, сохранение регистрации ФИО2 в спорной квартире при таких обстоятельствах является злоупотреблением правом, что в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ недопустимо.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования вышеназванным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по 

<

адрес> в г. Смоленске, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев