№

32RS0№-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Олейник С.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

старшего помощника Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Калина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО3, заявленные требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 22 мая 2024 года она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, вещей, принадлежащих ему, в жилом квартире нет, членом семьи собственника он не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, который несет бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При этом указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, требований о вселении в квартиру не предъявлял, какие-либо вещи ответчика в квартире на момент ее приобретения истцом отсутствовали.

Представитель истца ФИО2 доводы истца поддержал, просил иск удовлектворить.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще. 

Участвовавший в деле прокурор Калина О.В. нашла исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

Как определено статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из предоставленных материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22 мая 2024 года (л.д. 9) истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10, 11).

С 18 июля 2002 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «РИРЦ» Брянской области от 18 октября 2024 года № (л.д. 8).

Как установлено судом и никем не оспорено, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника он не является, оплату за жилье не производит, вещей ответчика в жилом помещении нет, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает. 

Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что законные либо договорные основания для пользования ответчиком жилыми помещением отсутствуют.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, влечет снятие ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Новозыбковский городской суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Ляшкова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.