№2-4408/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 июня 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Баевой О.М.

При секретаре Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4408/2018 по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Малому 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 28.03.2017 по гражданскому делу № 2-1369/2017 установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> являются: Дыкмн 

<

данные изъяты> 1/6 доля в праве собственности, ФИО1 

<

данные изъяты> 1/6 доля в праве собственности, Малый 

<

данные изъяты> 2/3 доля в праве собственности. ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № 283 от 06.12.2013 года осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик, пользуясь коммунальными услугами, обязан в силу закона производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем не менее, такой оплаты с 01.07.2015 года по 30.11.2017 года не производит. Задолженность ответчика пропорционально 2/3 доли собственности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 80 326рублей 72 копейки, а также пени в размере 22 208 рублей 84 копейки. Просит взыскать с ответчика пропорционально 2/3 доли собственности с Малого 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 80 326 рублей 72 копейки; пени в размере 22 208 рублей 83 копейки; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3 251 рубль. 

Представитель истца в суд не явился, надлежаще извещён. Представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещён. Представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 28.03.2017 по гражданскому делу № 2-1369/2017 установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> являются: Дыкмн 

<

данные изъяты> 1/6 доля в праве собственности, ФИО1 

<

данные изъяты> 1/6 доля в праве собственности, Малый 

<

данные изъяты> 2/3 доля в праве собственности. 

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № 283 от 06.12.2013 года осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Ответчик, пользуясь коммунальными услугами, обязан в силу закона производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем не менее, такой оплаты с 01.07.2015 года по 30.11.2017 года не производит. 

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение квартиру 

<

данные изъяты> ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета 16.04.1991. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 28.03.2017 установлено, что ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении. 

Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, является собственником 2/3 квартиры, то плата за услугу по нагреву поставляемой в квартиру воды (тепловую энергию, используемую для целей горячего водоснабжения) взысканию с ФИО2 не подлежит. 

Задолженность ответчика пропорционально 2/3 доли собственности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 80 326рублей 72 копейки, а также пени в размере 22 208 рублей 84 копейки.

Согласно представленному расчёту задолженность за указанный период по услугам: отведение сточных вод составляет 3 1216 рублей 36 копеек, тепловая энергия, используемая для целей ГВС – 22 238 рублей 84 копейки, холодная вода, используемая для целей ГВС - 2 212 рублей 98 копеек, холодное водоснабжение (индивидуальное потребление) -2 751 рубль 64 копейки, всего 30 419 рублей 82 копейки от общей задолженности. Таким образом, доля ФИО2 составляет 20 297 рублей 88 копейки (2/3 от 30 419 рублей 82 копеек). 

Следовательно, учитывая, указанные обстоятельства с ответчика за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию задолженность в размере 60 046 рублей 84 копейки (80 326 рублей 72 копейки – 20 297 рублей 88 копеек).

В связи с изменением основных сумм взыскания подлежат перерасчету суммы пени и компенсаций судебных расходов истца в виде уплаченной им при подаче иска государственной пошлины. Применяя принцип пропорциональности данных сумм сумме долга ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца пени в сумме 16 656 рублей 63 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 501 рубль 10 копеек.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей подлежат удовлетворению в полном объёме, при этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку, размер удовлетворённой части исковых требований, а также разумность пределов.

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.135,137,138,153,154, 155,156,157 ЖК РФ, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Малого 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 046 рублей 84 копейки, пени в сумме 16 656 рублей 63 копейки, возврат госпошлины в сумме 2 501 рубль 10 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева 

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018 года.

Судья О.М. Баева