Дело № 2-2478/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 10 сентября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к нотариусу Сибирского нотариального округа и Администрации Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к нотариусу Сибирского нотариального округа о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС. В обосновании требований указано, что ДАТА умерла его мать – ФИО3, ранее – ДАТА умер его отец - ФИО1 После смерти родителей осталось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Истец обратился к нотариусу Сибирского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, а его брат ФИО4 отказался от принятия наследства. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу его матери в виде жилого дома, т.к. дом на кадастровом учете не стоит, сведения о нем в едином государственном реестре прав отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете, на него нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. После смерти отца имуществом пользовалась мать истца, после смерти матери истец фактически вступил в управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и принял меры по его сохранению.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству Администрация Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края привлечена соответчиком по делу. 

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представитель Администрации Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДАТА 

<

данные изъяты> в лице директора ФИО5 передало, а ФИО1 (покупатель, отец истца) приобрел в собственность на семью из 2-х человек занимаемую ими квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по АДРЕС. Указанный договор подписан Продавцом и Покупателем, ДАТА зарегистрирован Администрацией Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края (л.д. 9-11). 

ДАТА администрацией Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в котором указано, что жилой дом (квартира), расположенная в АДРЕС зарегистрирован по праву собственности в соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда» за ФИО1 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора).

В силу редакции ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей в момент заключения договора, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Право собственности возникало с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в договоре о передаче жилья в собственность от ДАТА указано, что ФИО1 передана в собственность занимаемая им и членами его семьи квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по АДРЕС, точный адрес объекта не указан.

В свидетельстве на право собственности на землю сер. НОМЕР, выданном ДАТА ФИО1, ДАТА рождения, указано, что он приобрел право частной собственности на землю по АДРЕС общей площадью 

<

данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства. 

На основании постановления администрации Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, земельному участку, предоставленному ФИО1, согласно свидетельству на право собственности от ДАТА НОМЕР сер. НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> га присвоен АДРЕС (л.д. 13).

Из справки, выданной Администрацией Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края на основании похозяйственных книг, усматривается, что последнее и постоянное место жительства ФИО1 до дня смерти (ДАТА) - АДРЕС (л.д. 12).

При установленных обстоятельствах суд считает, что не указание в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан точного адреса объекта недвижимости, не лишало права на приватизацию жилого дома. 

Учитывая, что данный договор зарегистрирован в Администрации Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края, как того требовало действующее законодательство, фактически исполнен, поскольку указанный жилой дом был передан ФИО1, а также учитывая, что данный договор никем не оспаривается, суд полагает, что право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на основании вышеуказанного договора.

ДАТА ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются его супруга – ФИО3 и их сыновья – ФИО2 и ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что супруга умершего ФИО1 - ФИО3, фактически приняла открывшееся после его смерти наследство, совершив действия, свидетельствующие об этом, а именно после смерти ФИО1, пользовалась и владела спорным жилым домом. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Администрацией Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края, в которой указано, что фактическое и последнее место жительства ФИО3 до дня смерти (ДАТА) было АДРЕС.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла ДАТА.

ДАТА ФИО2, являющийся наследником по закону 1/2 доли к имуществу его матери ФИО3, обратился к нотариусу Сибирского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по всем основаниям (по закону и по завещанию), указав, что ему известно о существовании еще другого наследника ФИО3 – ее сына ФИО4

Согласно справке, предоставленной нотариусом ФИО6, ею направлено письмо ФИО4 об открытии наследственного дела к имуществу его матери ФИО3, однако до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя наследник в нотариальную контору не обратился, не заявил о принятии им наследства, его право на принятие наследства утрачено, свидетельство о праве на наследство будет выдано на имя принявших наследство наследников, т.е. на имя ФИО2 (л.д. 19).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства.

Заявление об отказе от наследства подчиняется установленному для него правовому режиму. А значит, оно должно быть подано нотариусу в рамках срока для принятия наследства (абз. 1 п. 2 ст. 1157 ГК РФ). При пропуске этого срока исковое заявление о признании наследника отказавшимся от наследства подается в суд (абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК РФ).

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного ДАТА нотариусом Сибирского нотариального округа ФИО6, рассмотрев заявление ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу его матери ФИО3, умершей ДАТА, в совершении указанного нотариального действия отказано, поскольку в представленных наследником документах (архивной копии договора о передаче в собственность от ДАТА и архивной копии регистрационного удостоверения НОМЕР от ДАТА) не указан адрес наследуемого объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДАТА, указано, что общая площадь указанного домовладения - составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова