31RS0020-01-2024-004236-40 Дело № 2-3460/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Араповой М.А., 

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителей ответчиков – ООО УК «Юбилейный», ООО «Расчетно-аналитический центр», извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Юбилейный», ООО «Расчетно-аналитический центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила определить порядок и размер участия ее в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 1/7 доли от общей суммы оплаты; обязать ООО УК «Юбилейный» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение по данному адресу на имя ФИО1 из расчета принадлежащей ей 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требования обоснованы тем, что ответчик ФИО2 имеет отдельный лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, остальными ответчиками оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, в добровольном порядке определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отказываются.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков – ООО УК «Юбилейный», ООО «Расчетно-аналитический центр» не явились, письменной позиции по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 13.09.2024 года производство по настоящему делу в части исковых требований к ФИО5 прекращено в связи с его смертью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики являются сособственниками данного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.08.2024 года.

Вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 13.05.2024 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ООО УК «Юбилейный» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья. 

Определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, м-н Буденного, 

<

адрес>. Возложена на ООО УК «Юбилейный» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на имя ФИО2, из расчета принадлежащей ей 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении между собственниками порядка оплаты. 

На основании изложенного, с учетом положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, заявленных истцом требований, при отсутствии сведений о проживающих лицах в спорном жилом помещении, и отсутствии возражений ответчиков, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказываемых по адресу спорной квартиры, в размере 1/7 доли от начисленных платежей.

Требования ФИО1 о возложении на ООО УК «Юбилейный» и ООО «Расчетно-аналитический центр» обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ подлежит отклонению, поскольку ООО «РАЦ» является платежным агентом и действует в пределах полномочий, переданных ему на основании заключенных договоров, полномочий по заключению каких-либо соглашений с гражданами в ООО «РАЦ» от поставщиков услуг не передавалось. ООО «РАЦ», как платежный агент может выдать отдельный платежный документ только на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией. Доказательств, доказательств, свидетельствующих о наличии отказа управляющей компании в заключении между сторонами по настоящему делу соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами отсутствуют основания для возложения на ООО УК «Юбилейный» и ООО «Расчетно-аналитический центр» обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ.

В случае удовлетворения иска истец просила не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, в связи с чем указанные расходы в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Юбилейный», ООО «Расчетно-аналитический центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, возложив на нее расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/7 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2024 года.

Судья Н.Ю. Михайлова