ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 21 ноября 2018 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

с участием 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4100/2018 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора социального найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту - администрация г. Братска) - обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит прекратить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от ДД.ММ.ГГГГ ***. Администрация г. Братска предоставила нанимателю М. и членам ее семьи, в том числе, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчики остаются числиться на регистрационном учете в жилом помещении, признанным непригодным для проживания. При этом, в спорной квартире ответчики не проживают и указанная квартира не является постоянным местом жительства ответчиков. В настоящее время истец, как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, своими действиями нарушают права и законные интересы истца, создавая препятствия для собственника в использовании собственного имущества. Учитывая данные обстоятельства, Администрация г. Братска не может исключить из реестра муниципального имущества вышеуказанный жилой дом и возвести новый объект.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известным суду адресам места жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства ответчиков, считаются доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования г. Братска в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, просят рассматривать дело в отсутствие представителей. 

Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, возражения против исковых требований не представила.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Кроме того, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом достоверно установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Братска М. и членам ее семьи - ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, на основании постановления главы администрации г. Братска Г. от ДД.ММ.ГГГГ *** Об утверждении муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 года», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был включен в реестр аварийного жилищного фонда в г. Братске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, на основании договора социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ М. и членам ее семьи - ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бессрочное владение и пользование было передано муниципальное изолированное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия нанимателем - М. муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

При этом, согласно поквартирной карточке, выданной ТСЖ «Порожки» от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель М. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако, члены семьи нанимателя - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Поскольку ответчикам, как членам семьи нанимателя жилья на основании договора социального найма жилого помещения предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, суд приходит к выводу, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ответчиками подлежит прекращению.

При этом, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, установленные судом, спорное жилое помещение, как признанное аварийным, не может являться постоянным местом жительства ответчиков, в связи с чем, по мнению суда, право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено и ответчиков необходимо снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.

Прекратить договор *** от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова