Дело № 2-1942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Абашиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№5» обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2018 года, а именно сумму долга в размере 98712,21 руб.., кроме того, взыскании госпошлины в размере 2974,37 руб..

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№4» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями, с учетом их уточнения, согласились частично, заявила ходатайство о применении 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры №... (л.д.12-13).

ФИО3 сменила фамилию на ФИО4 (л.д.9).

Организацией осуществляющей обслуживание дома №... является ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№5».

В судебном заседании установлено, что в квартире №... зарегистрирована ФИО5, что подтверждается справой о зарегистрированных лицах (л.д.10).

ФИО5 за период с декабря 2012 года по октябрь 2018 года оплата коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность (л.д.69).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному расчёту, задолженность по лицевому счету с декабря 2012 года по октябрь 2018 года составляет: сумма долга в размере 98712,21 руб. 

В судебном заседании ФИО5 суду пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления суммы подлежащей взысканию в размере 98712,21 руб., также ею в период с апреля 2014 года по октябрь 2018г. были произведены платежи в размере 21114 руб.

Кроме того, в судебном заседании ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом пропущен срок для обращения с данным иском в суд.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Металлургического района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа 28.04.2017г. (л.д.9).

Согласно сальдовой ведомости (расчету задолженности) задолженность за период с декабря 2012 года по октября 2018г. составляет 98712,21 руб.

Согласно представленному расчету ответчиком было произведено чстичное погашение задолдженности. 

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 5» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение.

Также ответчиком завлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что удовлетворение исковых требований истца о взыскании с ответчиков всей суммы неустойки в виде пени не будет отвечать принципам разумности, соразмерности и справедливости, в результате чего полагает возможным снизить размер неустойки до 100 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2974,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки г. ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№5» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2014г. по октябрь 2018г. в размере 34781 (тридцать четыре тысячи семьсот восемьдесят один) руб. 99 копеек, пени в размере 100 руб.

Взыскать ФИО1, ... года рождения, уроженки г. ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2974,07 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий