Дело №2-346/2023

УИД 67RS0020-01-2023-000411-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре О.В. Цыкуновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры №, общей площадью 47,8 кв.м, в доме в порядке наследования. В обоснование указал, что названная квартира была предоставлена его семье (отцу ФИО1, матери ФИО3 и истцу ФИО1), Голынковским заводом «Стеклоприбор» на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 01.09.1992, однако в договоре имеется указание на передачу квартиры только ФИО1 и ФИО3 За регистрацией права собственности на квартиру в регистрирующие органы обратилась только ФИО3 24.01.2023 отец истца ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры. Единственным наследником после смерти ФИО1 является истец, поскольку супруга наследодателя ФИО3 отказалась от своей доли в наследственном имуществе в ее пользу. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство после смерти отца на квартиру, расположенную по адресу: . В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру в связи с разночтениями в договоре приватизации от 01.09.1992. Просит суд признать за собой право собственности на квартиру.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо Администрация муниципального образования Голынковское городское поселение ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 2 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от 01.09.1992, заключенного между Голынковским заводом «Стеклоприбор» и ФИО1, ФИО3, ФИО2, в совместную собственность ФИО1 и ФИО3, передана двухкомнатная квартира № по адресу: , общей площадью 47,8 кв.м, жилой – 27 кв.м. Данный договор зарегистрирован администрацией п.Голынки 01.09.1992, реестровый №. Договор зарегистрирован в Руднянском БТИ 22.09.1992 в реестровой книге за №. (л.д.15-16)

В качестве участника приватизации истец в договор включен не был, в настоящее время данный договор не оспаривает, не претендует на долю квартиры в порядке приватизации.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 года, основаниями для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 05 июля 2001 г. N 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательства и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными

В силу п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При установленных обстоятельствах наличия заключенного в установленном законом порядке и действительного договора приватизации жилого помещения, судом признается, что ФИО1 и ФИО3, вправе были зарегистрировать свое право общей долевой собственности в равных долях за каждым на основании договора приватизации от 01.09.1992 в определенном Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2022 квартира по адресу: , поставлена на кадастровый учет 05.02.2013, присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на долю спорной квартиры за ФИО1 отсутствуют, имеются сведения о зарегистрированных за ФИО3 правах на 1/2 долю данной квартиры (л.д.17).

24.01.2023 ФИО1 умер (л.д.11), наследниками первой очереди после его смерти являлись его супруга ФИО3 и сын ФИО1, родственные отношения которых с наследодателем подтверждены документально (л.д.10,22).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 следует, что истец ФИО1 в установленный срок обратился за оформлением своих наследственных прав после смерти отца, получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на квартиру, расположенную по адресу: . Супруга наследодателя ФИО3 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу истца (л.д.26-38). 

Таким образом, судом признается, что истцом ФИО1 принято все наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1

Ответчик ФИО3 в письменном заявлении указала, что признает требования о признании за истцом права собственности на квартиру, отказывается от своей доли на наследство после смерти супруга ФИО1 в пользу истца. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,8 кв.м., находящуюся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова