Дело № 2-3683/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 сентября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Петерса А.Н., 

при секретаре Заречневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что 04.07.2017 между истицей и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2017, собственником указанной квартиры является истец. Согласно копии лицевого счета № ООО «Жилищник 9» от 05.07.2017 в указанной квартире прописан ответчик. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли - продажи квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. На сегодняшний день ответчик проживает за пределами Российской Федерации. В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Просила признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представитель ответчика – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявила о согласии с заявленными требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2017.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 04.07.2017 ФИО1 (продавец) обязалась передать в собственность ФИО1 (покупатель), а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: квартиру 

<

адрес>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от 04.07.2017 продавец ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из копии лицевого счета № ООО «Управляющая компания «Жилищник 9», а также согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ согласно телефонограмме по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы службы Управления федеральной миграционной службы по Омской области следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства постоянно по адресу: Омск, 

<

адрес>.

Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи не является, в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Каких-либо сведений, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2017 года.