Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 года 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом последующего уточнения исковых требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом 

<

адрес> Республики по гражданскому делу № вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога (ипотека в силу закона): однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП по выданному Калининским районным судом 

<

адрес> Республики исполнительному листу № ФС № о взыскании денежных средств и обращения взыскания на заложенное имущество. 

Протоколом о результатах аукциона 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,, составленного организатором торгов ООО «СТРОЙ СИТИ», по поручению продавца МТУ Росимущества в 

<

адрес> Эл, Чувашской Республике и 

<

адрес>, покупателем имущества: квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, признан ФИО1(истец по делу).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙ СИТИ» и ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому в собственность ФИО1 передано принадлежащее ФИО2 имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ под номером № 

Наряду с бывшим собственником ФИО2 в жилом помещении были зарегистрированы члены её семьи ФИО3 и ФИО4, которые добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказываются.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в заочном прядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направленные судом по месту регистрации ответчиков почтовые конверты с судебной корреспонденцией возвращены отправителю с отметкой об истекшем сроке хранения.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Чебоксарскому району, ООО «УК «Кугесьская», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. 

С учетом мнения истца, суд признал возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилое помещение – квартира, расположенная на 5 этаже, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (истцу по делу). 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из копии выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «УК Кугесьская», по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4. 

Аналогичные сведения о регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по спорному адресу содержатся также и в адресных справках отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашскрой Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Из материалов делу усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, истец против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении возражает, бремя содержания жилого помещения по спорному адресу несет собственник жилого помещения, соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником квартиры, ответчики не заключали.

Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета, однако данные требования истца не исполнены.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства в жилом помещении, не являющемся местом их жительства, нарушает права истца ФИО1, как собственника данного жилого помещения.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требования истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по спорному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях должны быть возмещены расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 00 коп. в равных долях, то есть по 100 руб. 00 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова