Дело № 2-1201/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России») к ФИО1 ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что заочным решением Гусь-Хрустального городского суда от 08.09.2015 года были удовлетворены исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании с ФИО1 и ФИО2 в их пользу задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем 03.03.2017г. заложенное имущество передано на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Поскольку торги не состоялись, было принято решение о принятии на баланс банка квартиры и 21.08.2017 года было зарегистрировано право собственности ПАО «Сбербанк России» на данную квартиру. В настоящее время задолженность по кредиту не погашена. В спорной квартире никто не проживает, но ответчик сохраняет в ней регистрацию.

Просят признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. В заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещалась. Возражений по иску не представила, каких-либо ходатайств от нее не поступило. 

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Гусь-Хрустального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела была извещена. В ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения 3-го лица ФИО2, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2015г. (л.д.14-15). Заочным решением Гусь-Хрустального городского суда от 08.09.2015 года, были удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на вышеуказанную квартиру. В ходе исполнительного производства, реализовать квартиру на торгах не представилось возможным (л.д.16-33) и ПАО «Сбербанк России» приняло предложение судебного пристава-исполнителя ОСП Гусь-Хрустального района от 23.06.2017г. об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой (л.д.34). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2017г., истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 03.08.2017г. (л.д.35-37). По сведениям УФМС по Владимирской области и в соответствии со справкой администрации МО г.Курлово, в указанной квартире с 10.10.2014г. зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.40). ФИО1 фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила ФИО2 Переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника спорной квартиры ФИО1 Собственник жилого дома самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ПАО «Сбербанк России», поскольку оно как собственник квартиры, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. При указанных обстоятельствах, исковые требования ПАО «Сбербанк России» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО1 ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья А.П.Андреева