УИД: 66RS0009-01-2019-003527-49 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца адвоката Климан Т.И., представившей служебное удостоверение и ордер,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2020 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6., ФИО8, в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что весной 1990 года семье истца администрацией города Нижний Тагил предоставлена на условиях социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 60,4 кв.м., жилой 38,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Они вселились в жилое помещение, 24.04.1990 года истец, супруг ФИО7 В.Г., младшая дочь ФИО18-ФИО4, сын ФИО3, старшая дочь ФИО2, произвели регистрацию по указанному адресу. С течением времени состав семьи изменился. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1. Дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. после отбывания наказания и освобождения из мест лишения свободы вновь вселилась в квартиру, 21.05.2002 года произвела регистрацию, около 4-х месяцев проживала в квартире, а осенью 2002 года познакомилась с мужчиной, создала с ним семью, добровольно, по собственному желанию выехала из квартиры на другое место жительства, вывезла личные вещи. С указанного времени, то есть более 17 лет, ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, претензий по пользованию жилым помещением не предъявляет, родственные отношения с истцом, как с матерью, не поддерживает. Препятствий в пользовании квартирой по договору социального найма ей никто не создавал. Второй ответчик - сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1990 году призван на военную службу, 2 года служил в Российской армии. После демобилизации в 1992 году, вернулся в город Нижний Тагил, вселился в квартиру, но проживал менее года. Он также создал семью, и выехал на другое место жительство, забрал личные вещи. Выезд носил добровольный характер. В 2013 году по ипотечному договору он приобрел в собственность однокомнатную 

<

адрес>, вселился в это жилое помещение, проживает в нем, выполняет обязательства по кредитному договору. В течение 26 лет (с 1993 года по настоящее время) претензий по вселению не предъявляет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Все обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по количеству зарегистрированных лиц, несет она одна из личных средств в виде пенсии, что ставит её в трудное материальное положение, ущемляет её законные права и интересы. Добровольно отказавшись от своих прав по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ответчики не производят снятие с регистрационного учета на протяжении длительного времени.

В настоящее время в квартире проживает истец - наниматель ФИО5 и член семьи ФИО10 с дочерью ФИО12 (внучкой истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (полных 10 лет), которая поддерживает исковые требования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Нижний Тагил; МУ МВД «Нижнетагильское». 

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя адвоката Климан Т.И., которая основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 также просила исковые требования удовлетворить, указав, что ответчики её брат и сестра. Последний раз она видела ответчиков более 10 лет назад. Брат проживает в квартире на Булата Окуджавы. Последний раз она с ним общалась лет 7-8 назад. Место нахождения сестры неизвестно. В квартиру указанные лица вселяться не пытались, их вещи в квартире отсутствуют. В квартире имеется одна свободная комната. Если бы ответчики хотели проживать в квартире, то они имели бы возможность в неё вселиться.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд по истечении срока хранения письма.

Представители третьих лиц Администрации города Нижний Тагил, МУ МВД «Нижнетагильское», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель МУ МВД «Нижнетагильское» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что с 1990 года проживает и имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. В соседней квартире проживает ФИО5, со своей дочерью и внучкой. Ранее в квартире проживали старшие дети истца. Потом сын ушел в армию и после армии в квартире больше не возвращался. Старшую дочь также в квартире не проживает более 10 лет. 

Заслушав представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в пункте 32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем квартиры является ФИО5

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец иванова Н.И. с 24.04.1990, третье лицо ФИО4 с 24.04.1990, дочь ФИО4 – ФИО12, с 10.04.2009, ответчик ФИО13 с 04.08.1992. ответчик ФИО6 с 23.07.2010.

Согласно справке председателя ТСЖ «Ермак» от 10.01.2020 ФИО5 с 1990 года вселена и проживает на условиях социального найма в трехкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вместе с ней проживает младшая дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО12 

<

...>

По адресу нахождения квартиры имеют регистрацию старшие дети ФИО5: дочь ФИО6. и сын ФИО8

Указанные дочь и сын в квартире не проживают более 20-ти лет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Оплату производят ФИО5 и ФИО4.

Председатель ТСЖ, ежемесячно снимает и записывает показания электроприборов и счетчиков. В силу указанных обстоятельств знает о лицах, пользующихся жилым помещением.

Зарегистрированные ФИО6. и ФИО8 в квартире ни разу не были, претензий по вселению, проживанию и пользованию квартирой не предъявляли

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца, третьего лица, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля, ответчики более 10 лет не проживают в спорной квартире, добровольно выехали из жилого помещения, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплате за наем, их личных вещей в квартире нет. 

Договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении более 10 лет ответчики не только не пытались реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на них обязанности по оплате жилого помещения.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчиков, а также их непроживание не являлись вынужденными и не носили временный характер, поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинилось, обязанности по договору ответчик не исполняеьт, что свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением и прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16.01.2020.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина