Дело № 2-787/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004862-74

Мотивированное 

решение

 составлено 17.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С., 

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 4 марта 2025 г. гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО3 обратилась с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 15/100 доли в праве собственности на квартиру (две комнаты), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истцом в адрес МКУ «Жилкомцентр» подано заявление о приватизации жилого помещения – двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

21.10.2024 МКУ «Жилкомцентр» отказало истцу в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие сведений о регистрации истца на территории РФ с 04.07.1991 по 12.03.1993 и с 28.02.1996 по 23.09.1996. Вместе с тем, ФИО3 с 04.07.1991 по 12.03.1993 проживала в 

<

адрес>, а с 28.02.1996 по 23.09.1996 проживала на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец считает решение ответчика от 21.10.2024 об отказе в приватизации жилого помещения незаконным.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Ранее иск поддерживали.

Представители ответчика Администрации городского округа город Рыбинск, третьего лица МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

14.03.2019 между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО3 заключен договор социального найма на жилое помещение - квартиры (две комнаты в коммунальной квартиры) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м. 

Согласно выписке из домовой книги от 20.12.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО3 с 23.09.1996 по настоящее время, 

ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1 сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении с 10.04.2019.

ФИО3 обратилась в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. 

Письмом МКУ «Жилкомцентр» ФИО3 отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведений о ее регистрации на территории Российской Федерации в период с 04.07.1991 по 12.03.1993 и с 28.02.1996 по 23.09.1996.

Из материалов дела следует, что с 12.02.1990 по 26.04.1994 истец работала и проживала в 

<

адрес>, а в период с 28.02.1996 по 23.09.1996 проживала на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области от 27.01.2025 № ФИО3 в период с 26.06.1989 по 28.02.1996 на территории Ярославской области Некрасовского района Никольского сельского округа не участвовала в приватизации жилья.

Доказательств того, что истец ранее принимал участие в приватизации, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что истец занимает спорную квартиру на основании договора социального найма, квартира является ее постоянным местом жительства, истец оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации истец участия не принимала.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 15/100 доли в праве собственности (комнаты 1,2 жилой площадью 28 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м.) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова