Дело № 2-2214/2024

УИД- 23RS0031-01-2024-000700-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Краснодар 

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Алейниковой В.Ю., с участием представителя истца, представителей ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодара, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании решений, бездействий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании решений, бездействий. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого дома, назначение жилое, площадью 44,2 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара по делу №, право собственности зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 19.05.2023г. Принадлежащий истцу ФИО1 жилой дом, площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположен на земельном участке, площадью 725 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок, площадью 725 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен, по 

<

адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет за счет личных средств истца ФИО1 в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № от 13.07.2021г., выданного во исполнение решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.02.2019г. по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Из мотивировочной части решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.02.2019г. и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №а№ следует, земельный участок формируется с учетом его нахождения в территориальной зоне застройки многоквартирными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, что вновь образованный участок общей площадью 725 кв.м. образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - для индивидуального жилищного строительства, однако в резолютивной части решения не указан вид разрешенного использования в связи с чем в характеристиках, содержащихся в ЕГРН, адрес поставленного на кадастровый учет земельного участка, площадью 725 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования не установлен. Образованному земельному участку, площадью 725 кв.м., кадастровый №, Приказом №-А от 18.07.2019г. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, присвоен административный адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, 

<

адрес>. Согласно предоставленной муниципальной услуги от 07.12.2023г. №, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар - сведений и материалов государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) по состоянию на 28.11.2023г. в V разделе ГИСОГД - градостроительное зонирование в отношении земельного участка, площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-1-Зона застройки индивидуальными жилыми домами, на основании решения городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 (в редакции решений городской Думы Краснодара от 22.07.2021г., № п. 19, от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4). В разделе 1.1.1 сведений ГИСОГД - «Основные виды разрешенного использования» в п. 1 указаны «Для индивидуального жилищного строительства», что соответствует целевому и фактическому использованию земельного участка истцом.

В связи с чем истец ФИО1 просит суд признать незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар по не предоставлению ответа на обращения: № от 07.08.2023г., № от 08.08.2023г., от 09.10.2023г.; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу установить земельному участку, площадью 725 кв.м. кадастровый №, расположенному по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу снять с кадастрового учета, жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 08.06.2023г. Муниципального образования город Краснодар – погасить; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу снять с кадастрового учета жилое помещение - 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 05.08.2023г., Муниципального образования город Краснодар – погасить; снять с кадастрового учета жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 24.7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 31.08.2018г. ФИО1 – погасить; установить доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 725 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, Муниципальному образованию город Краснодар в размере 479/1000 доли, ФИО1 в размере 521/1000 доли; установить рыночную стоимость 479/1000 доли Муниципального образования город Краснодар на земельный участок, площадью 725, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, из расчета вида разрешенного использования - для эксплуатации многоквартирные дома, в размере 2 543 693,69 рублей, согласно экспертного заключения №, подготовленного АНО «ЦПСЭИ», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи на долю в праве общей собственности в размере 479/1000 на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, по определенной ФИО2 АНО «ЦИСЭИ» рыночной выкупной стоимости доли в размере 2 543 693,69 руб.; обязать Администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи на долю в праве собственности в размере 521/1000 на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, за сумму согласно расчетной формуле, установленной 

<

адрес>, определенной ФИО2 АНО «ЦИСЭИ», в размере 47 034,44 рублей, определенной по правилам, действующим на дату подачи заявления от 23.05.2023г.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования, а именно просила суд признать незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар по не предоставлению ответа на обращения № от 07.08.2023г., № от 08.08.2023г., от 09.10.2023г.; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу установить земельному участку, площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенному по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу снять с кадастрового учета жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0206092:123, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 08.06.2023г. Муниципального образования город Краснодар – погасить; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу снять с кадастрового учета жилое помещение - 

<

адрес>, площадью 36.0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес> 8 

<

адрес>, регистрационную запись государственной регистрации права № от 05.08.2023г., Муниципального образования город Краснодар – погасить; снять с кадастрового учета жилое помещение 

<

адрес>, площадью 24.7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, регистрационную запись государственной регистрации права № от 31.08.2018г. ФИО1 – погасить; установить доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 725 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0000000:21984, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, в соответствии с судебной строительно-технической экспертизы № от 22.04.2024г. ООО «СтройЭкспертИндустрия»: Муниципальному образованию город Краснодар в размере 479/1000 доли, ФИО1 в размере 521/1000 доли; установить рыночную (выкупную) стоимость 479/1000 доли Муниципального образования город Краснодар на земельный участок, площадью 725, с кадастровым номером № расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, из расчета вида разрешенного использования — для эксплуатации многоквартирные дома, установленной судебной строительно-технической экспертизой № от 22.04.2024г. ООО СтройЭкспертИндустрия» в размере 2 543 694 (два миллиона пятьсот сорок три тысячи шестьсот девяносто четыре) рублей; обязать Администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи на долю в праве общей собственности в размере 479/1000 на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, по установленной судебной строительно-технической экспертизой № от 22.04.2024г. рыночной выкупной стоимости доли в размере 2 543 694 (два миллиона пятьсот сорок три тысячи шестьсот девяносто четыре) рублей, а также обязать Администрацию муниципального образования город Краснодар в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи на долю в праве собственности в размере 521/1000 на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, за сумму согласно расчетной формуле, установленной 

<

адрес>, определенной ФИО2 АНО «ЦПСЭИ», в размере 47 034,44 рублей (сорок семь тысяч тридцать четыре) рублей 44 коп., определенной по правилам, действующим на дату подачи заявления от 23.05.2023г.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодара в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании также возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил отзыв на исковое заявление, согласно которому предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, перевод документов, содержащихся в реестровых делах, хранение которых осуществляется (осуществлялось) в форме документов на бумажном носителе, в форму электронных образов таких документов; разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также оказание указанных услуг посредством этих электронных сервисов, отнесено к полномочиям публично-правовой компании, созданной в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Роскадастр» в соответствии с п. 2 ст. 3.1 Закона о регистрации.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Учитывая надлежащее извещение истца и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Законом перечень таких документов не ограничен, соответственно, это может быть любой документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок и выданный уполномоченным органом (организацией).

В соответствии с частью 9 указанной статьи, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, назначение жилое, площадью 44,2 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара по делу №, право собственности зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 19.05.2023г.

Принадлежащий истцу ФИО1 жилой дом, площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположен на земельном участке, площадью 725 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Земельный участок, площадью 725 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен, по 

<

адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет за счет личных средств истца ФИО1 в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № от 13.07.2021г., выданного во исполнение решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.02.2019г. по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Из мотивировочной части решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.02.2019г. и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №а-№ следует, земельный участок формируется с учетом его нахождения в территориальной зоне застройки многоквартирными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, что вновь образованный участок общей площадью 725 кв.м. образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - для индивидуального жилищного строительства, однако в резолютивной части решения не указан вид разрешенного использования в связи с чем в характеристиках, содержащихся в ЕГРН, адрес поставленного на кадастровый учет земельного участка, площадью 725 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования не установлен.

Образованному земельному участку, площадью 725 кв.м., кадастровый №, Приказом №-А от 18.07.2019г. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, присвоен административный адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно предоставленной муниципальной услуги от 07.12.2023г. №, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар - сведений и материалов государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) по состоянию на 28.11.2023г. в V разделе ГИСОГД - градостроительное зонирование в отношении земельного участка, площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-1-Зона застройки индивидуальными жилыми домами, на основании решения городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 (в редакции решений городской Думы Краснодара от 22.07.2021г., № п. 19, от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4). В разделе 1.1.1 сведений ГИСОГД - «Основные виды разрешенного использования» в п. 1 указаны «Для индивидуального жилищного строительства», что соответствует целевому и фактическому использованию земельного участка истцом.

Также исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на земельном участке, площадью 725 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:21984, по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, расположены нижеследующие объекты недвижимости:

- жилое строение, жилой дом, площадью 44.2 кв.м., с кадастровым номером № адрес: г. Краснодар, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу в целом, запись регистрации права № от 19.05.2023г.;

- жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № адрес: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию город Краснодар в целом, запись регистрации права № от 08.06.2023г.;

- жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 24.7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности истцу в целом, запись регистрации права № от 31.08.2018г.;

- жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 36.0 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию город Краснодар в целом, запись регистрации права № от 05.08.2023г.

Снос аварийных многоквартирных домов (

<

адрес>) произведен на основании Постановления Администрации муниципального образования город Краснодар № от 26.12.2014г. и Договора №г от 20.09.2018г. на оказание безвозмездного выполнения работ, заключенного между Муниципальным казенным учреждением муниципального образования город Краснодар «Единая служба заказчика» и истцом ФИО1

Письмом от 10.10.2018г. № ее-6119-П/16 управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар подтверждаются сведения об установлении домов литер «А», «а1», «Б», «б», «В», в1», «в2», в3» по 

<

адрес> - аварийными.

ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» предоставлены сведения о том что, согласно сведениям инвентарного дела по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, числится многоквартирный дом лит. А, а1, В, в1, в2, в3. Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару сообщил, что по данным регистрирующих текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован снос многоквартирных домов лит. А, а1, В, в1, в2, в3, расположенных на земельном участке по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> кадастровым номером №

Отсутствие на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № литеров А, а1, В, в1, в2, в3 подтверждается также данными технического паспорта от 15.09.2023г., изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару.

Согласно сведениям о расчете долей от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенным Департаментом имущественных отношений Краснодарского края, Государственного Бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевой технической инвентаризации-Краевое БТИ», доли в праве общей долевой собственности определены следующим образом: 

<

адрес>, площадью 36.0 кв.м. - составляет 273/1000 долей, 

<

адрес>, площадью 27.2 кв.м. - составляет 206/1000 долей, 

<

адрес>, площадью 24.7 кв.м. - составляет 187/1000 долей, жилой дом, площадью 44.2 кв.м. - составляет 334/1000 долей.

Таким образом, руководствуясь пунктом 10 статьи 39.20 ЗК РФ доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 725 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес>, определены ГБУ КК «Краевое-БТИ» в следующем порядке: доля в праве Муниципального образования город Краснодар (собственник квартир № №) составила 479/1000 долей, доля в праве ФИО1 – 521/1000 долей.

В ходе судебного разбирательства была произведена судебная строительно-техническая экспертиза относительно спорного недвижимого имущества. Согласно заключению ФИО2 ООО «СтройЭкспертИндустрия» № от 22.04.2024г. в результате исследования установлено:

-на земельном участке кадастровый № по адресу: город Краснодар, Западный городской округ, 

<

адрес>, расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом, состоящий из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенный для проживания одной семьи и для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании;

-жилой дом, расположенный на земельном участке №, используется по своему прямому назначению для проживания и для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании.

Земельный участок кадастровый № по адресу: город Краснодар, Западный городской округ, 

<

адрес>, согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, расположен в территориальной Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

В праве общей долевой собственности на объекты недвижимости составляют: - ФИО1 - 521/1000 долей; - Муниципального образования город Краснодар - 479/1000 долей. Кадастровая стоимость объекта исследования (земельного участка), согласно сведениям ЕГРН составляет 5 310 458,25 руб. Выкупная стоимость доли земель участка Муниципального образования г. Краснодар составляет: 5 310 458,25*0,479 = 2 543 694 рубля.

Данная судебная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная и имеет, соответственно, для суда большую доказательственную базу, чем иные отчеты, представленные суду. 

Как усматривается из материалов дела, данное заключение выполнено квалифицированным специалистом на основании осмотра спорного недвижимого имущества, содержит подробное описание исследований материалов дела. 

Указанное заключение ФИО2 оценено судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ. По мнению суда, экспертиза проведена с соблюдением процессуального порядка подготовки, назначения и проведения. Сомнений в достоверности выводов ФИО2 у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 в части, отказав в признании незаконным бездействия администрации муниципального образования город Краснодар по не предоставлению ответа на обращения: № от 07.08.2023г., № от 08.08.2023г., от 09.10.2023г., поскольку судом бездействие администрации не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодара, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании решений, бездействий, - удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар установить земельному участку, площадью 725 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар снять с кадастрового учета, жилое помещение 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 08.06.2023г., в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар снять с кадастрового учета жилое помещение - 

<

адрес>, площадью 36,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>/пер. Совхозный, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 05.08.2023г., в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Снять с кадастрового учета жилое помещение, 

<

адрес>, площадью 24.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 31.08.2018г. 

Установить доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 725 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «СтройЭкспертИндустрия»: муниципальному обраованию г. Краснодар в размере 479\1000 доли, ФИО1 в размере 521\1000 доли.

Установить рыночную (выкупную) стоимость 479/1000 доли муниципального образования город Краснодар на земельный участок, площадью 725кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, из расчета вида разрешенного использования - для эксплуатации многоквартирные дома, установленной заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «СтройЭкспертИндустрия» в размере 2 543 694 рублей.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи на долю в праве общей собственности в размере 479/1000 на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «СтройЭкспертИндустрия» рыночной выкупной стоимости в размере 2 543 694 рублей, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи на долю в праве собственности в размере 521/1000 на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, за сумму согласно расчетной формуле, установленной постановлением Губернатора Краснодарского края, определенной ФИО2 АНО «ЦИСЭИ», в размере 47 034,44 рублей, определенной АНО «ЦПСЭИ» в размере 47 034 рублей 44 копеек, определенной по правилам, действующим на дату подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

В части удовлетворения требований о признании незаконным бездействие администрации муниципального образования г. Краснодар по не предоставлению ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 24.05.2024 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: