Дело № 2-941/2019 УИД23RS0045-01-2019-002126-24

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 23 августа 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

ФИО1

при секретаре 

ФИО2

с участием

истца 

ФИО3,

представителя истца, действующей по устному ходатайству 

ФИО4,

ответчика 

ФИО5,

представителя третьего лица Управления Росреестра, действующей на основании доверенности 

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об обязании исполнения решения суда,

установил:

ФИО3 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 об обязании исполнения решения суда.

В обосновании исковых требований указано, что 20.11.2014 года по делу № 2-1089/14 Славянским городским судом Краснодарского края вынесено решение о реальном выделе доли недвижимого имущества. 14.12.2018 года вынесено определение о разъяснении вышеуказанного решения суда. ФИО3 подготовлена необходимая техническая документация для регистрации права по решению суда от 20.11.2014 года и определения суда от 14.12.2018 года. 15.03.2019 года истец сдал документы на государственную регистрацию прав на земельный участок. 29.03.2019 года и 11.06.2019 года истцом получены уведомления о приостановлении регистрационных действий по причине того, что ответчиком не предоставлено заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. Ответчик на все просьбы истца о регистрации права отвечала отказом, мотивируя тем, что существующий реальный раздел дома и земельного участка ее не устраивает, и никаких документов она подписывать не будет. 14.06.2019 года истец направил уведомление ответчику просьбой в трехдневный срок с момента получения уведомления явится в МФЦ для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. В настоящее время от ответчика не поступило ответа на уведомление. Просит суд в связи с реальным разделом жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 51,9 кв. м., этажность 1 и земельного участка для индивидуальной жилищной застройки, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: (,,,), обязать ФИО5 в десятидневный срок после вступления решения суда в силу: - подать заявление на прекращение права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 51,9 кв. м., этажность 1, находящегося по адресу: (,,,)жилой дом разделить на два здания; - подать заявление на прекращение права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка для индивидуальной жилищной застройки, категория земель земли населенных пунктов, общей площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: РФ, (,,,); - подать заявление на регистрацию права собственности на здание назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 22,4 кв. м., материал стен: из прочих материалов, число этажей: 1, год постройки 1963, расположенное по адресу: (,,,), согласно варианту раздела по заключению эксперта (,,,) от (,,,); - подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, назначение: блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 393 кв. м., расположенный по адресу: (,,,), согласно варианту раздела по заключению эксперта (,,,) от (,,,); - подать заявление о постановке на кадастровый учет здания назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 22,4 кв.м., 1963 года постройки, и земельного участка, назначение: блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 393 кв.м., расположенных по адресу: (,,,).

Представитель истца -ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования в части, указав, что в связи реальным разделом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу (,,,), обязать ФИО5 в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, подать заявление на прекращение права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 51,9 кв. м., этажность 1, находящегося по адресу: (,,,); подать заявление на регистрацию права собственности за ФИО5 на здание назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 22,4 кв. м., материал стен: из прочих материалов, число этажей: 1, год постройки 1963, расположенное по адресу: (,,,), согласно варианту раздела по заключению эксперта (,,,) (,,,) от (,,,); подать заявление на регистрацию права собственности за ФИО5 на земельный участок, назначение: блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 393 кв. м., расположенный по адресу: (,,,), согласно варианту раздела по заключению эксперта (,,,) от (,,,); подать заявление о постановке на кадастровый учет здания назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 22,4 кв. м., материал стен: из прочих материалов, число этажей: 1, год постройки 1963, и земельного участка, назначение: блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 393 кв. м., расположенных по адресу: (,,,). Указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных документов. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, так как по решению суда истец должен выплатить ей присужденную сумму, но он это не сделал, в связи, с чем она и не согласна с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании пояснила, что при разделе имущества для регистрации права должно быть подано заявление одновременно двумя сторонами, явка обеих сторон обязательна. Но если ответчик уклоняется от обязательств, то возможно в заявленные исковые требования включить и требование о понуждении к осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на соответствующий объект недвижимости, в связи с чем, вынесенное решение суда в таком случае будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на этот объект недвижимости. Решение просила принять на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Славянского городского суда Краснодарского края 20.11.2014 года исковые требования ФИО5 удовлетворены. За ФИО5 признано право собственности на земельный участок, выделяемый под (,,,), общей площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: (,,,). За ФИО3 признано право собственности на земельный участок, выделяемый под (,,,), общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: (,,,).

Определением Славянского городского суда Краснодарского края от 14.12.2018 года решение суда от 20.11.2014 года разъяснено.

Из материалов дела установлено, что 15.03.2019 года ФИО3 обратился в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе для регистрации права на недвижимое имущество, а именно земельный участок.

29.03.2019 года приостановлен государственный кадастровый учет сроком не более чем до 29.06.2019 года, до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, одной из которых является, не предоставление заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от ФИО5 

11.06.2019 года филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе повторно направил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета сроком не более чем до 29.06.2019 года, до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, одной из которых является не предоставление заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от ФИО5 

14.06.2019 года ФИО3 направил уведомление на имя ФИО5 с просьбой о явке в трехдневный срок с момента получения уведомления явиться в МФЦ для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. 19.06.2019 года уведомление получено ответчиком ФИО5 До настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Судом установлено, что решением Славянского городского суда от 20.11.2014 года образованы два земельных участка, расположенных по адресу (,,,), на основании вступившего в законную силу решения суда, которым в частности прекращено право общей долевой собственности на исходный земельный участок и признано право собственности за каждым из участников долевой собственности на образовавшиеся земельные участки.

Истец ФИО3 обратился с заявлением о государственной регистрации права в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе 15.03.2019 года.

Одной из причин приостановления государственной регистрации права явилось отсутствие заявления ФИО5 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. 

Согласно письма Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 27.05.2019 года, если один из участников общей долевой собственности на исходный земельный участок уклоняется от государственной регистрации права собственности на земельный участок, право на который признано за ним в судебном порядке и которое возникнет с момента его государственной регистрации, по аналогии может быть применена норма ч. 7 ст. 15 Закона о недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ри осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что раздел объекта недвижимости осуществлен в судебном порядке, так как ответчик уклоняется от осуществления учетно-регистрационных действий в отношении образуемого объекта, требование о понуждении к осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на соответствующий земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об обязании исполнения решения суда удовлетворить. 

Понудить ФИО5 в десятидневный срок после вступления в законную силу решения суда:

- подать заявление на прекращение права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 51,9 кв.м, этажность 1, расположенного по адресу (,,,), 

- подать заявление на регистрацию права собственности за ФИО5 на здание назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 22,4 кв. м., материал стен: из прочих материалов, число этажей: 1, год постройки 1963, расположенное по адресу: (,,,), согласно варианту раздела по заключению эксперта (,,,) от (,,,); 

- подать заявление на регистрацию права собственности за ФИО5 на земельный участок, назначение: блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 393 кв. м., расположенный по адресу: (,,,), согласно варианту раздела по заключению эксперта (,,,) от (,,,); 

- подать заявление о постановке на кадастровый учет здания назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 22,4 кв. м., материал стен: из прочих материалов, число этажей: 1, год постройки 1963, и земельного участка, назначение: блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 393 кв. м., расположенных по адресу: (,,,). 

Решение суда является основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения.

Копия верна

Согласованно 

Судья Славянского 

городского суда ФИО1