Дело № 2- 2137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности Заря О.К., прокурора Спициной Ю.Н.

12 сентября 2019г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинковой ФИО10 к ФИО5 ФИО11, Руссу ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО8 как знакомые, которые в жилом доме проживают, но отношения с ней не поддерживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не исполняются.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности Заря О.К. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО8 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не представила свои возражения.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, проверив материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Спициной Ю.Н., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

...> на основании дубликата от 02.03.2010г. договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1950г. ( л.д. 08) 

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО5 с 15.06.2017г. и ФИО8 17.08.2017г. ( л.д. 22-25).

Как следует из искового заявления и показаний представителя истца, ответчики проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы были по просьбе ФИО8 с условием, что будут проживать недолго, возьмут ипотечный кредит и уедут, но обещаний ответчики не сдержали. Ответчики не являются членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивают.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в опровержение иска. 

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО6 показала, что она проживает по 

<

адрес> по соседству с истцом около 30 лет. Ответчики квартиранты истца, которая проживает в 

<

адрес>, а ответчики проживают в 

<

адрес>. ФИО3 ей говорила, что квартиранты не оплачивают коммунальные услуги, на их адрес приходят письма о задолженности по кредитам, приходят коллекторы, требуют вернуть деньги за кредит. Ответчики членами семьи ФИО3 не являются, совместное хозяйство они не ведут. Она видела последний раз ответчиков в 

<

адрес> в 

<

адрес> две недели назад. Квартиранты истца проживают в 

<

адрес> больше года.

Свидетель ФИО7 показала, что она дружит с ФИО3 больше 50-ти лет и ей известно, что с конца 2017г. в жилом 

<

адрес> проживают квартиранты ФИО2 и ФИО1, которых ФИО3 зарегистрировала в жилом доме, что бы они могли устроиться на работу. ФИО3 проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, совместное хозяйство с ответчиками не ведет, требует, что бы ответчики снялись с регистрационного учета и уехали, но ответчики отказываются уезжать, говорят, что им уезжать некуда. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, которые предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>, так как ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома. В связи с чем, регистрация ответчиков в жилом доме, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилам помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Расходы, связанные с оплатой услуг представителя, урегулированы статьей 100 ГПК РФ, согласно которой они взыскиваются в разумных пределах.

В силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с каждого ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., размер которых суд считает разумным, а так же взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого ответчика в пользу истца.

В то же время, в удовлетворении заявления ФИО4 о взыскании судебных расходов по удостоверению нотариальной доверенности в размере 1500 руб. отказать исходя из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", так как данная доверенность выдана представителю для представления интересов истца в различных судах и административных учреждениях, а не для ведения данного конкретного дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клинковой ФИО13 к ФИО5 ФИО14, Руссу ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО16, Руссу ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО18 в пользу Клинковой ФИО19 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Руссу ФИО20 в пользу Клинковой ФИО21 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

В удовлетворении заявления Клинковой ФИО22 о взыскании с ФИО5 ФИО23, Руссу ФИО24 судебных расходов по оплате нотариальной доверенности в размере 1 500 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 13 сентября 2019г..

Председательствующий А.П. Ковалев