Дело № 2-2330/2020 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г[Адрес] 

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Мурзаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником [Адрес] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Согласно п. 5.6 договора купли-продажи, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО2, [ФИО 1] , которые обязуются сняться с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ] и освободить указанную квартиру от имущества, вещей и домашнего обихода в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

[ФИО 1] снялась с регистрационного учета в указанный в договоре срок, а ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учета.

ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры. Бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру лежит полностью на истце.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 О,В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции. 

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу. 

Статья 117 ГПК РФ предусматривает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд расценивает это как отказ от получения судебного извещения и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Материалами дела установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО2, [ФИО 2] и ФИО1 заключен договор купли продажи недвижимого имущества, а именно: [Адрес] [ ... ]

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем [Адрес] являются ФИО1[ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на регистрационном учете в [Адрес] состоят: ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] (истец), [ФИО 3] с [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 4] с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 (ответчик) с [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Обращаясь в суд с настоящим иском истица ссылалась на то, что ФИО2, не исполнил своей обязанности по снятию в регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ], принятую на себя п. 5.6 договора купли – продажи недвижимого имущества от [ДД.ММ.ГГГГ], в связи с чем, просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением. 

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались, что в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. N 4-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца относительно признания ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку он не являются членами семьи собственника жилого помещения, выехал из квартиры добровольно, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире суду не представил.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. 

Учитывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу [Адрес] его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственности, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Летунова Э.В.