Дело № 2-1601/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000496-93

Мотивированное 

решение

 составлено 10 апреля 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в горде Рыбинске Ярославской области 27 марта 2025 г. гражданское дело по иску МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2014 по 31.01.2025 в размере 49 725,51 руб., а также пени за просрочку оплаты по состоянию на 31.01.2025 в размере 54 022, 60 руб. 

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. МКУ «Жилкомцентр» является наймодателем в отношении муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск. В нарушение условий договора найма, положений ст. ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики плату за наем жилого помещения вносят в неполном объеме, в связи с чем, за ними образовалась заявленная к взысканию задолженность. Выданный по заявлению МКУ «Жилкомцентр» судебный приказ № от 16.11.2023 г. о взыскании с ответчиков указанной задолженности отменен определением мирового судьи от 14.12.2023, в связи с поступлением возражений должника относительного его исполнения. 

Представитель истца МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение (содержание общедомового имущества) является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи (дееспособных и ограниченных в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (части 2,3 ст. 69 ЖК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22)

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что предметом деятельности МКУ «Жилкомцентр» является выполнение работ, оказание услуг, исполнение муниципальных функций в целях обеспечения реализации на территории городского округа город Рыбинск полномочий Учредителя в сфере жилищных отношении в соответствии с действующим законодательством (п. 2.2. Устава).

Учредителем и собственником имущества учреждения является городской округа город Рыбинск (п. 1.5 Устава).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, правомочия собственника которого осуществляет МКУ «Жилкомцентр».

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск в квартире по указанному адресу зарегистрировали свое проживание ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

При таком положении, ответчики несут обязанность по внесению платы за наем спорного жилого помещения, начиная с даты фактического вселения в него.

Вместе с тем, за период с 01.09.2014 по 31.01.2025 свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась заявленная к взысканию задолженность в сумме 49 725,51 руб. и пени за просрочку оплаты по состоянию на 31.01.2025 в размере 54 022,60 руб.

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг – ответчиками не представлено.

Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину с зачислением в бюджет городского округа г. Рыбинск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) к ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» задолженность за наем жилого помещения за период с 01.09.2014 по 31.01.2025 в размере 49 725,51 рубля, пени – 20 000 рублей, всего 69 725,51 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С. Леонова