Дело N 2-195/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 10 июля 2018 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Кригер Н.И., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право собственности на жилой дом и земельный участок, признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признании за нею право собственности на эти объекты недвижимости, обязании межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок за нею. 

В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что в соответствии с регистрационным удостоверением от 20.10.1998 N1994, выданным Старополтавским муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации», собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются она, ФИО1, и её сын ФИО3 (запись в реестровой книге № инвентарное дело №, регистрационное удостоверение выдано на основании Постановления Администрации Старополтавского района от 16.10.1998 N146).

Основанием возникновения права собственности является приватизация жилого дома на основании постановления администрации Старополтавского района от 16.10.1998 N146, на момент приватизации её сын ФИО3, был несовершеннолетним.

Земельный участок площадью 761 кв. м из категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформлен в общую долевую собственность по 1/2 доли за ней и сыном (право собственности зарегистрировано за № от 20.08.2010).

Её сын ФИО3 с 1999 года и по настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Так, после окончания Гмелинской средней (полной) общеобразовательной школы поступил в Палласовское государственное образовательное учреждение «Профессиональное училище N 56» в сентябре 1999 года, окончил 30.06.2000 года. Обучение производилось по очной форме, проживал во время обучения в г. Палласовка.

С 21.11.2000 по 24.12.2001 сын был призван на военную службу по призыву в Министерстве обороны России. С 24.12.2001 поступил на военную службу по контракту в войсковую часть №, 27.12.2003 года уволен в запас ВС РФ в связи с окончанием срока контракта по ст. 51. п.1 п.п. «б» Федерального закона «О военной службе».

С 06.07.2004 снова поступил на военную службу по контракту, с мая 2004 года по май 2006 года служил в пограничных войсках, с 2006 года по 2009 год служил в Чечне, с 2009 года по настоящее время продолжает служить в военной части № в г. Камышине Волгоградской области.

В 2011 году он получил диплом о среднем профессиональном образовании по специальности «Правоведение» в негосударственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Волгоградский институт бизнеса» в г. Волгограде; в 2015 года получил диплом бакалавра частного образовательного учреждения высшего образования «Волгоградский институт бизнеса». Также окончил школу прапорщиков в 2007 году (удостоверение прапорщика).

Все это время в течение периода с сентября 1999 года по настоящее время её сын ФИО3 в указанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ему и ей, фактически не проживал.

Все расходы по жилому дому, а именно: оплату коммунальных услуг и налогов, проведение газа и воды в домовладение, осуществление текущего и капитального ремонта осуществляю только она, что подтверждается договорами на оказание коммунальных услуг, ввод газа и воды в домовладение, квитанциями об оплате данных расходов. Денежные средства на содержание домовладения сын не передает.

В указанный период времени она пользуется, осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносит органические и минеральные удобрения и сажает плодово-ягодные кустарники и деревья, огород, что также могут подтвердить свидетели (соседи и другие знакомые, проживающие в с. Гмелинка), тогда как сын земельным участком не пользуется, не помогает производить никакие работы.

В её ситуации имеет место отказ её сына, как собственника жилого помещения, от ведения общего хозяйства с ней, отсутствие с ним общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу в отношении содержания указанного жилого дома в связи выездом сына в другое место жительства.

Таким образом, её сын, как собственник жилого помещения, не исполняет обязательства по его содержанию.

В связи с тем, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации за ней и её сыном права собственности на указанный жилой дом, то считаю, что права собственности не возникло. Однако, руководствуясь п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, прошу признать право собственности на данный жилой дом, поскольку права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ: права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 утратил силу с 1 марта 2013 года на основании Федерального закона от 30.12.2012 N 302- ФЗ).

На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст.30 ЖК РФ, п.2 ст.8.1, п.1 ст. 131 ГК РФ, ст.131 - 133 ГПК РФ просит:

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Обязать межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области зарегистрировать право собственности за ФИО1: на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в обоснование иска дала пояснения, как изложены её требования в заявлении. Дополнительно пояснила, что сын добровольно уехал из дома, с 1999 года его вещей в доме нет, помощи по уплате коммунальных услуг, по содержанию дома и земельного участка не оказывает, возвращаться проживать в с. Гмелинка не намерен, планирует получить жильё. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования также поддержала и просила суд об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. 

Третье лицо МО по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, извещённое о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из частей 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с пп. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принято признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части 4 ст.198 ГПК РФ предписано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом признания иска ответчиком суд пришёл к выводу, что требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право собственности на жилой дом и земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска ответчиком ФИО3. 

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право собственности на жилой дом и земельный участок, признании за нею права собственности на эти жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> и прекратить его право собственности на эти жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировать за нею право собственности на эти жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2018 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.