ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2023-004898-06 (производство № 2-3821/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. ..... 

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит спорная квартира. В нарушение условий договора от 13.09.2023 до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ему 16.11.2023 электронного письма. Причины неявки ответчик не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение истца, суд принимая во внимание требования ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель ОП по Комсомольскому району г.Тольятти УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ... ФИО1 является собственником 7/10 долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ..... Также собственниками указанной квартиры являются ФИО3, ....р. (3/10 доли) и ФИО4

Согласно выписке из поквартирной карточки от 17.10.2023 по месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО5 с ..., ФИО3 – с ...,. и ФИО2 с .... 

Согласно абз. 3 п. 3.1.2 Договора купли-продажи квартиры продавец ФИО6 гарантирует снятие ФИО2 с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и/или пользования указанным жилым помещением на момент отчуждения, нет. 

15.09.2023 права истца и ФИО7 были зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним сделана соответствующая запись о переходе (прекращении) прав ответчика.

Так обязательства по Договора купли-продажи доли квартиры истцом исполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанной квартире. 

Из иска следует, что ответчик в квартире не проживает и не имеет личных вещей, не несет бремени расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых в зависимости от количества проживающих или зарегистрированных лиц по месту жительства, что в свою очередь влечет нарушение прав истца как плательщиков таких платежей, при этом иных законных оснований для регистрации по месту жительства в квартире ответчик не имеет.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...>, ответчик зарегистрирован в спорном помещении, в котором фактически не проживает, какого-либо соглашения между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехал, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адрес: Самарская область, Комсомольский район, г. Тольятти, ул. ...., сняв ФИО2 (... года рождения, паспорт ...) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А. 

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.

Судья Морозова Ю.А.