Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 31 октября 2017 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К А.,

при секретаре Умец ОА.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования находящейся в ее собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по местурегистрации по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что основная часть вещей была вывезена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся часть – в первых числах января 2017 года, для чего она лично заказывала ему автомобиль, личные документы она отдала непосредственно ему в марте 2017 года.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №Ц-35/3-5, заключенного между ООО «Омнибус» (Застройщик) и ФИО6 (Участник долевого строительства), Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить квартиру с условным номером 6, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства квартиру с условным номером 6.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с инвентарным номером 

<

номер>, реестровым номером 

<

номер>, общей площадью 23,7 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>.

Из резолютивной части заочного решения мирового судьи 

<

адрес> по Благовещенскому городскому судебному участку 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

номер> следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС по 

<

адрес>, актовая запись 

<

номер>, между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14 (добрачная фамилия ФИО15) Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ОТ 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации Чигиринского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 к уголовной ответственности не привлекался, ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к административной ответственности по ст. 12.8 КоАП РФ. 

Из сообщения Межрайонной ИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что сведения о выплатах в пользу ФИО5 за 2017 год от налогоплательщиков в инспекцию не поступали, общая сумма дохода ФИО5 за 2016 год составила 

<

данные изъяты> рубля, за 2015 года 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справками формы 2-НДФЛ, представленными МИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО2 принадлежали на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилья, и жилой дом площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщениям операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ №М-775/2017, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>-GD-исх-01812/4/17, ФИО5 не является абонентом мобильной связи ПАО «МТС», ПАО «ВымпелКом», является абонентом мобильной связи ПАО «Мегафон», по одному из указанных номеров осуществлено его извещение телефонограммой.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> жилое помещение с кадастровым номером 28:01:210353:529, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> земельный участок с кадастровым номером 28:01:050002:14 категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилья, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), которая согласно пояснениям истца является матерью ответчика, в пользу которой он произвел отчуждение своей доли в земельном участке и жилом доме после возникновения у него финансовых проблем. 

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО12, суду пояснила, что является матерью истца, к которой ответчик длительное время применял физическое насилие, но она не хотела ее тревожить, поскольку свидетель является онкологической больной. Накануне нового 2016 года зять избил дочь слишком сильно, и она все рассказала родителям. Они с отцом в личной беседе попросили его уйти, и ДД.ММ.ГГГГ он выбыл из квартиры добровольно к своей матери в Моховую Падь, забрав вещи. То есть фактически супруги ФИО16 разошлись в декабре 2016 года, а официально расторжение брака оформили только летом 2017 года. На просьбы к ответчику сняться с регистрационного учета, слышали от него одни отговорки. 

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что является соседом истца по дому и по подъезду, проживает в 

<

адрес>. Больше знаком с ФИО4, так как квартиру для нее приобретал в их организации ее отец, очень требовательный приемщик. Она заехала проживать вместе с мужем, которого он знал и здоровался с ним, однако с января 2017 года он ее супруга больше не видел, вопросов на эту тему истцу не задавал. Истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинила, он выехал добровольно, публичных скандалов по этому поводу они не устраивали. Около трех недель назад он заходил к истцу в гости на чай, вещей ответчика в квартире не видел.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Благовещенского горисполкома 

<

адрес> совершена актовая запись 

<

номер>, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи 

<

адрес> по Благовещенскому районному судебному участку 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении брака.

Также судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания, что с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорной квартире не проживает, выбыл добровольно, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>) в абз. 2 пп. «б» п. 11 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ) (п. 17 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>).

Поскольку в судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является бывшим членом семьи истца, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства оказания сторонами взаимной поддержки друг другу и наличие других обстоятельств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений, являющихся подтверждением наличия у последнего права пользования спорной квартирой, а также что истец принадлежащее ей жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла, то он утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из приведенных правовых норм, а также принимая во внимание, что Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> Федеральная миграционная служба упразднена, требование истца об обязании Отдела УФМС РФ снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.