УИД 03RS0063-01-2024-003925-73

№2-3052/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г.Туймазы РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при секретаре Муллагалиевой Л.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ответчик приобрела у истца в собственность указанные объекты недвижимости по цене 

<

данные изъяты>. Согласно условиям договора, до его подписания ответчик выплатил истцу аванс в размере 

<

данные изъяты> Согласно 

<

данные изъяты> договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся часть стоимости жилого дома с земельным участком в размере 

<

данные изъяты>. ответчик обязался оплатить в соответствии с графиком платежей согласно приложению №2, а именно, ежемесячно по 

<

данные изъяты> в срок ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в нарушение условий договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения и до настоящего времени выплатил истцу лишь 20000 руб. Таким образом, размер задолженности по договору купли-продажи составляет 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с досудебной претензией, в которой просил выплатить оставшуюся задолженность, однако его законные требования были проигнорированы, в связи с чем, истец обратился в суд.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9400 руб., расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 руб.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

От представителя истца по доверенности ФИО3 поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, согласны на вынесение заочного решения.

На основании ст. ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Цена договора – 

<

данные изъяты>. Продавец – ФИО1, Покупатель – ФИО2 . Расчет производится в два этапа: аванс в размере 

<

данные изъяты> уплачивается покупателем продавцу в день подписания договора за счет собственных средств, оплата подтверждается актом приема-передачи. Оставшуюся часть стоимости жилого дома и земельного участка в размере 

<

данные изъяты>. покупатель обязуется оплатить в соответствии с графиком платежей согласно приложению № к договору до ДД.ММ.ГГГГ. (

<

данные изъяты>). Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору (

<

данные изъяты>). В силу 

<

данные изъяты> договора купли-продажи, расчет по договору производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств от покупателя на счет продавца № в 

<

адрес> на имя ФИО1. Договор подписан сторонами.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору), подписанному сторонами, продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Покупатель передал, а продавец принял 

<

данные изъяты>. Оставшуюся часть стоимости жилого дома и земельного участка в размере 

<

данные изъяты> покупатель обязуется оплатить в соответствии с графиком платежей согласно приложению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно графику платежей, подписанному сторонами, (приложение № к договору купли-продажи) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячных платежей составляет 

<

данные изъяты>

Истец указывает в иске, что из установленных договором купли-продажи условий, ответчик выполнила только часть, приняв обязательства оплатить до ДД.ММ.ГГГГ не оплаченную сумму стоимости жилого дома и земельного участка в размере 

<

данные изъяты>., оплатила только ее часть в размере 

<

данные изъяты>

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией, которая оставлена без внимания. 

Ответчик возражений относительно предмета спора, сведений об исполнении договора купли-продажи, ином расчете задолженности суду не представил.

Принимая во внимание установленные в суде обстоятельства, суд признает исковые требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 9400 руб. и расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 руб. Расходы подтверждены документально, относятся к рассматриваемому в суде делу и в соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком. Требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг заявлено в разумных пределах.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199, 234 - 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280000 руб., расходы по оплате госпошлины – 9400 руб., расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления – 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба/представление подаются через суд, вынесший заочное решение.

Судья И.В. Назарова

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2024.