Дело № 2-546/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Звенигово 08 июня 2018 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием истца Янаевой Л.Б., третьего лица Егоровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению Янаевой Л. Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего Янаева Н. С., к Янаеву С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Янаева Л.Б., действующая также в интересах несовершеннолетнего Янаева Н.С., обратилась в суд с иском к Янаеву С.В. о признании прекратившим право пользования домом № по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что совместно с Янаевым Н.С. и Егоровой Л.И. является собственником данного дома. На сегодняшний день в указанном жилом помещении также зарегистрирован Янаев С.В., бывший супруг истца, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от 

<

дата>. Ответчик, имея регистрацию по месту жительства, в данном жилом помещении не проживает, выехав на другое постоянное место жительства, перевез все принадлежащие ему личные вещи. С тех пор в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет.

Истица Янаева Л.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, объяснив аналогично изложенному в иске.

Ответчик Янаев С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил. 

Третье лицо Егорова Л.И. в судебном заседании заявленные Янаевой Л.Б. требования поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства – Отделение по вопросам миграции ОМВД России в Звениговском районе Республики Марий Эл, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило, о причинах не явки суду не сообщило, отзыва на исковое заявление не представило. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав объяснения истца Янаевой Л.Б., третьего лица Егоровой Л.И., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно домовой книге ответчик Янаев С.В. с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства в доме 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> правообладателями квартиры 

<

адрес> являются Янаева Л.Б. (1/2 доли в праве), Янаев Н.С. (1/4 доли в праве) и Егорова Л.И. (1/4 доли в праве). 

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно договору купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/4 доли квартиры от 

<

дата> Янаева Л.Б. приобрела 1/2 доли земельного участка и 1/4 доли квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес> Указанные доли земельного участка и квартиры зарегистрированы на праве общей долевой собственности за Янаевым С.В. и проданы на основании Акта передачи арестованного имущества на торги от 

<

дата>. 

Свидетельством о расторжении брака серии I-ЕС № от 

<

дата> подтверждается прекращение брака 

<

дата> между Янаевым С.В. и Янаевой Л.Б. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Эл. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 12-АА № от 

<

дата> Янаеву С.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Янаев С.В. членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением им прекращено в добровольном порядке, совместно с истцом, выехал на постоянное место жительства по иному адресу.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006г. N455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 г. № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования домом № по 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд. 

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года