Дело № 2-96/2020

УИД: 24RS0059-01-2019-001822-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года .Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., стоимостью по инвентарной оценке 128872,83 рублей, указывая на то, что данную квартиру она получила от Леспромхоза в связи с трудовой деятельностью. С тех пор она с детьми постоянно и непрерывно проживали в данной квартире, пользовались ею как своей, произвели ремонт, несли все расходы по её содержанию. В настоящее время она приняла решение приватизировать указанную квартиру в собственность, но в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования «Сизинский сельсовет» на данную квартиру, она не может реализовать своё право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что ранее она в приватизации не участвовала. При предоставлении ей квартиры Верхне-Еисейским леспромхозом квартиру никаких документов на руки ей не выдали. С момента получения квартиры более 30 лет она с детьми постоянно и непрерывно живет в ней, делает постоянно ремонт, так как квартира очень старая. 

Представитель администрации Сизинского сельсовета в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные ФИО1 требования. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями ФИО1 о признании за нею права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> согласен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

Согласно справочной информации на объект недвижимости на сайте Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 19,7 кв.м. отсутствуют.

Согласно справке администрации Сизинского сельсовета № 632 от 25.11.2019 г. квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> не числится на балансе администрации Сизинского сельсовета.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сизинского сельсовета № 633 от 25.11.2019 квартира по адресу: 

<

адрес> согласно лицевым счетам с 1991 года по 2019 год значится за ФИО1. 

Из представленной копии трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что в период с 1983 года по 2002 год она работала в Верхне - Енисейском леспромхозе. 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с 30.08.2000 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 августа 2011 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1. 

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № 167 от 25.11.2019 г. спорной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.01.2020 №2423/18 за ФИО3 какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в Шушенском районе не зарегистрированы.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений. 

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17, 18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за ФИО1 права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения. 

Право истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ней права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 128872,83 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру в Минусинском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд. 

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2020 г.