Дело № 2-1-124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года р.п. Майна 

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Шутовой Е.Г., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по вышеназванному адресу, в соответствии с договором социального найма жилого помещения. В квартире также зарегистрирован ответчик, брак с которым расторгнут 7 июля 2014 года. 10 июля 2014 года ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, никогда в квартиру не возвращался, намерений возвратиться не высказывал. В настоящее время ФИО2 создал другую семью и проживает с супругой. С момента выезда ФИО2 обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, дополняя, суду пояснила, что по указанному выше адресу она с супругом и двумя детьми проживала с 2010 года. После расторжения брака в июле 2014 года ФИО2 забрал все свои вещи, проживал у родителей, затем создал семью и выехал в ***. В квартиру ФИО2 не возвращался, вещей своих не оставлял. С детьми общается в доме родителей, когда приезжает. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, но сняться с регистрационного учета отказывается. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой после расторжения брака она не чинила. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил. Согласно телефонограмме не отрицал, что не проживает по спорному адресу с 2014 года, личных вещей в указанной квартире не имеет. В *** работает, проживает со своей семьей.

Представители третьих лиц – МО МВД России «Майнский», администрация муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – администрация «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что администрацией поселения был заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО3 от 1 ноября 2010 года. После расторжения брака в июле 2014 года ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, к своим родителям по адресу: ***. В настоящее время проживает с семьей в ***.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно справке формы ***, на ***, зарегистрированы с 18 декабря 2010 года: ФИО2, ФИО1, двое несовершеннолетних детей. 

Из договора *** г. социального найма жилого помещения от 1 ноября 2010 года следует, что администрации муниципального образования «Выровское сельское поселение», наймодатель, с одной стороны и ФИО2 наниматель, с другой стороны, заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: ***. Согласно договору ФИО1 (ФИО4) указана в качестве члена семьи нанимателя.

По сообщению начальника МП МО МВД России «Майнский» от 20 марта 2017 года, ФИО2 значится зарегистрированный на ***, с *** по настоящее время.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик выехал из квартиры по адресу: ***, в 2014 году добровольно, взял с собой свои личные вещи, обязанностей по договору социальной найма не исполняет, проживает в ***.

Ответчик ФИО2 никогда никаких требований о вселении в спорную квартиру не предъявлял и препятствий к вселению не имел. ФИО2 является формально зарегистрированным по вышеназванному адресу, жилым помещением не пользуется с 2014 года, не вносит платежи за данную квартиру, не оплачивает коммунальные услуги. Не проживая в спорной квартире более двух лет и сохраняя регистрацию, ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

На основании собранных по делу доказательств следует сделать вывод о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, выехал на постоянное жительство в другое место, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева