УИД: 66RS0002-02-2024-003467-48

Гражданское дело № 2-3776/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 07.11.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.10.2024 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре Е.С.Никоновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АмировуСубхиниддинаСуфиевича о признании утратившим право пользования, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: ***

Истец обратился в суд с иском к ответчикуФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении

В обоснование иска указано, что на основании заочного решения от 15.05.2023 по делу № 2-1316/2023 обращено взыскание на квартиру по адресу ***, которая принадлежала ФИО2, в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ». На основании Договора реализации арестованного имущества № 260 от 29.07.2024 истец является собственником квартиры. Прежний собственник добровольно отказывается выехать из квартиры и освободить ее от вещей, позволяет посторонним лицам пользоваться квартирой. В связи с переходом прав на квартиру к новому собственнику ответчик прекратил право пользования квартирой, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивает. Пояснил, что встретился с ответчиком, но последний квартиру не освобождает в квартире находятся посторонние лица с разрешения ответчика. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Представитель ФИО3 считает необходимым приостановить производство по делу, поскольку по делу № 2-1316/2023 подано заявление об отмене заочного решения. Кроме того, к делу не привлечены третьи лицо, которые проживают и пользуются квартирой.

Прокурор Иванова М.А. дала заключение о возможности удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, гражданского дела № 2-1316/2023 суд приходит к следующему.

На основании заочного решения от 15.05.2023 по делу № 2-1316/2023 обращено взыскание на квартиру по адресу ***, которая принадлежала ФИО2, в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ». На основании Договора реализации арестованного имущества № 260 от 29.07.2024 истец является собственником квартиры. (л.д. 6 - 11).

Право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось в связи с реализацией заложенного имущества в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют. По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, то есть то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах ответчик право пользования спорным жилым помещением действительно прекратил. 

Ответчик на основании решения о прекращении права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истец потребовал выселения ответчика, но ответчик на требование не реагирует.

Оснований приостанавливать судебное разбирательство или откладывать разбирательство суд несчитает возможным. В настоящий момент заочное решение по делу № 2-1316/2023 не отменено, поэтому суд формально не вправе приостанавливать производство по делу. Кроме того, даже в случае отмены решения суда по делу № 2-1316/2023 ФИО1 останется собственником спорного помещения. В отношении третьих лиц истец требований не заявляет, поэтому суд не считает, что решение затронет права и законные интересы третьих лиц. Суд представителю ответчика разъяснил право заявления ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения с учетом решения вопроса об отмене заочного решения по делу № 2-1316/2023. Кроме того, по настоящему делу возможен поворот исполнения решения. Суд рассматривает дело с учетом обстоятельств, которые имеют место на момент вынесения решения. 

Суд удовлетворяет иск о признании ответчикапрекратившими право пользования и выселении. При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., указанную сумму суд взыскивает с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск.

Признать АмироваСубхиниддинаСуфиевича (

<

...>)прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу ***.

Взыскать с АмироваСубхиниддинаСуфиевича в пользу ФИО1 

<

...>) в счет возмещения расходов на государственную пошлину 300 руб..

Настоящее решение является основанием для снятия АмироваСубхиниддинаСуфиевича с регистрационного учета в квартире по адресу г. ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин