Дело № 2-4495/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлен иск к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени XXXX.

В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка XXXX (соглашение о передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ). Ответчику предоставлен участок кадастровый XXXX площадью XXXX кв.м. для использования в целях многоэтажных гаражей. Срок аренды земельного участка 5 лет, арендная плата составляет XXXX в месяц в течение первых 2 лет, и XXXX в месяц на период строительства свыше 2 лет и вносится ежемесячно до 01 числа месяца следующего за расчетным. Пунктом 4.2 договора предусмотрена пеня. Обязательства арендатором не исполняются, по состоянию на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность XXXX, на которую начислена пеня XXXX, указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, стороной ответчика представлены квитанции об оплате пени XXXX ДД.ММ.ГГ, арендной платы XXXX ДД.ММ.ГГ и XXXX ДД.ММ.ГГ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего. 

На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

А в соответствии с главой 22 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами заключен договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ (соглашение о передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ). Срок аренды земельного участка 5 лет, арендная плата составляет XXXX в месяц в течение первых 2 лет, и XXXX в месяц на период строительства свыше 2 лет и вносится ежемесячно до 01 числа месяца следующего за расчетным. Пунктом 4.2 договора предусмотрена пеня. 

Истец заявляет, что обязательства арендатором не исполняются, по состоянию на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность XXXX, на которую начислена пеня XXXX.

Стороной ответчика представлены квитанции, свидетельствующие об обратном, квитанции об оплате пени XXXX ДД.ММ.ГГ, арендной платы XXXX ДД.ММ.ГГ и XXXX ДД.ММ.ГГ, сумма платежей превышает размер исковых требований. 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71, 86 ГПК РФ, на основании перечисленных выше положений материального закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обязательства по внесению арендной платы, пени ответчиком исполнены в полном объеме (XXXX), нарушение прав арендодателя в спорном случае судом не установлено, доказательств обратного стороной истца не представлено, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГ по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина