УИД 71RS0016-01-2023-002043-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2023 г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1899/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в обоснование которого указал, что на основании Решения исполнительного комитета Сокольнического городского Совета народных депутатов от 18.07.1980 № гражданам отведен земельный участок площадью 0,3 га из состава городских земель под строительство гаражно-строительного кооператива в восточной части г. Сокольники. с 1983 года он владеет гаражом площадью 26,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> Из топографического плана гаража следует, что гараж расположен в границах кадастрового квартала №. Размещение границ согласовано с управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новомосковск. в соответствии с уведомление ФКП Росреестра от 11.07.2023 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нежилом здании – гараже площадью 26,7 кв.м, расположенном по вышеуказанному адресу. Данный гараж возведен за счет собственных средств истца, собственными силами на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей. С 1983 года и по настоящее время истец владеет и пользуется этим гаражом, несет расходы на его содержание. Гараж находится на одном ряду с другими гаражами. Согласно заключению ООО «Центр экспертиз строительства» от 04.07.2023, гараж находится в исправном техническом состоянии, необходимости в проведении ремонтно-восстановительных работ нет, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Гаража обладает всеми признаками капитального и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные, экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью окружающим. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности, осуществлять полномочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом. Просил признать право собственности на гараж площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Сокольнического городского Совета народных депутатов от 18.07.1980 № из состава городских земель отведен земельный участок площадью 0,3 га под гаражно-строительный кооператив в восточной части города Сокольники (л.д. 9).

Как следует из технического плана здания от 23.06.2023 гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет 1 этаж, материал наружных стен выполнен из кирпича, год постройки – 1983, площадь объекта недвижимости 26,7±0,1 кв.м, расположен в существующем ряду гаражей, в границах кадастрового квартала №, размещение гаража согласовано с управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новомосковск (л.д. 13-20, 21).

Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» № объект – гараж (капитальное одноэтажное здание) находится в исправном техническом состоянии. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобильные». Объект обладает всеми признаками капитального и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д. 22-31).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.07.2023 № следует, что сведения об объекте недвижимости – здание, площадью 26,7 кв.м с назначением нежилое здание, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 10).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.07.2023 № следует, что сведения об объекте недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 11).

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

Одним из способов судебной защиты согласно статье 12 ГК РФ является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей, здание гаража стоит на кадастровом учете, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не установлено, то за ФИО1 следует признать право собственности на данный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж № 142 площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, мкр. Сокольники, с восточной стороны школы № 1.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.09.2023.

Председательствующий