Дело №2-2248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Адушевой Е.С.,

с участием представителя АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» - ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи ФИО3, ФИО4 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме) по тарифам: Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 году»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе 

<

адрес>»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе 

<

адрес>»; Постановления главы Администрации городского округа 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемые МУП «Уфаводоканал»»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемые МУП «Уфаводоканал»»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ N 267 о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал»»; Постановления государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012 году»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного Комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ на 2013 год»; Постановления Государственного комитета по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 198 644 рубля 99 копеек, из которых: 139 185 рублей 24 копейки - основная сумма долга, 59 459 рублей 75 копеек - начисленные пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

На основании изложенных обстоятельств истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 139 185 рублей 24 копейки, начисленные пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59 459 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 172 рубля 90 копеек. 

Представитель истца АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, просят применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ при взыскании пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 

Также установлено, что АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из справки ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 198 644 рубля 99 копеек, из которых: 139 185 рублей 24 копейки - основная сумма долга, 59 459 рублей 75 копеек - пени, начисленные за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан». 

Поскольку ответчиками доказательства погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суд не представлены, расчеты истца подтверждены представленными по делу документами и проверены судом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 185 рублей 24 копейки признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Рассматривая требования истца в части взыскания начисленных пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, исходя из существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой суммы начисленных пени, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить размер пени до 8000 рублей. Основания для освобождения ответчиков от уплаты пени отсутствуют.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 172 рубля 90 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, а также исходя из объема удовлетворенных требований истца, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3 832 рубля 60 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 , ФИО4 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 185 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 832 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.М. Шарипова