РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 1 июня 2017 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2017 по иску 

ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд ФИО2 

<

адрес> с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, к ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала о том, что является собственником 1/6 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 10.октября 2014 года. Согласно п. 8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного ею на основании договору купли-продажи дома. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном доме не проживают, личных вещей в доме не имеют. Поскольку дом приобретен с использованием материнского капитала, регистрация ФИО11, ФИО4 и ФИО5 по указанному адресу нарушает права несовершеннолетних детей (сестер и брата) на получение постоянной регистрации, в которой им было отказано. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях наставала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился в полном объеме. О чем представил суду письменное заявление. Пояснил о том, что с ФИО3 проживал совместно в доме около 1,5 лет. Зарегистрировал ФИО3 и ее дочь в доме в связи с совместным проживанием.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Конверт с повесткой возвращен суду по причине истечения срока хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены направлением судебных повесток заказными письмами с уведомлением о вручении. Конверты с повестками возвращены суду по причине истечения срока хранения. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО5, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>.

Данное жилое помещение находится в собственности ФИО8, ФИО6, ФИО1, ФИО12 2009 г.рождения, ФИО13 2013 г.рождения на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ Право данных собственников зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Указанные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. 

Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на спорное жилое помещение бывшего собственника ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение было отчуждено бывшим собственником ФИО5 и приобретено ФИО9

В соответствии с п. 1.4. данного договора купли-продажи жилого дома в жилом доме на момент подписания настоящего договора имеются следующие лица, сохраняющие право пользования жилым домом: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. С момента подписания настоящего договора, вышеуказанные лица утрачивают право пользования жилым домом и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО9 в свою очередь право собственности на спорное имущество было отчуждено и приобретено право общей долевой собственности на него ФИО8, ФИО6, ФИО1, ФИО12 2009 г.рождения, ФИО13 2013 г.рождения на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной МКУ «Управление капительного строительства», в жилом доме по адресу: г. ФИО2 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО5 (ответчик), ФИО3 (ответчик) и ее дочь ФИО7

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не сняты.

Доказательств того, что истцом и ответчиками заключен договор пользования спорной квартирой, не представлено. Не представлено ответчиками и доказательств приобретения ими права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчиков, препятствует реализации указанных прав истцов. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО5 согласился с материально-правовыми требованиями истца в полном объеме.

Ответчику в судебном заседании были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, оформлено в виде отдельного письменного документа – представленного суду заявления от 01.06.2017г.

Суд считает возможным принять признание иска, оно не противоречит Гражданскому кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика, других лиц. Данное обстоятельство является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца к данному ответчику.

Согласно заключению Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти – Управление социальной политики Министерства социальной политики ФИО2 

<

адрес> по ФИО2 и 

<

адрес> в соответствии с жилищным законодательством исковые требования ФИО1 подлежат удовлетоврению.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом ФИО1 были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. Что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению истцу ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия. ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.) в равных долях, то есть с каждого по 150 рублей 00 копеек (Сто пятьдесят рублей 00 копеек).

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия. ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО2 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 

<

адрес> Н.А. Холоденко