№

УИД №-№

Решение

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

с участием прокурора: Словцовой А.Я.,

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован истец и ответчик ФИО2 Ответчица была вселена в данную квартиру как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик длительное время (с 2009г.) не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчица утратила. Фактически отношения истца и ответчика прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица выехала на постоянное место по другому адресу, где проживает по настоящее время. Адрес фактического места жительства истцу не известен. Личных вещей ответчицы в квартире нет, ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истца. Наличие регистрации истца создает истцу препятствие при оформлении договора социального найма, договора приватизации. Истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ответчицы ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчицу ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил в суд возражения, согласно которым просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований. Кроме того, указал, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 61-62). 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представитель Прокуратуры 

<

адрес> 

<

адрес> в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, мнение прокурора, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. При этом, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) и ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом установлено, что ФИО2 является бышвей супругой истца, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

В обоснование иска истец приводит доводы о том, что с мая 2015г. ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства по другому адресу, где проживает по сей день, ее регистрация носит формальный характер.

Эти доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, из дела следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23). Согласно материалам дела, с исковым заявлением о расторжении брака ответчик ФИО2 обращалась по месту своего жительства в 

<

адрес>, кроме того, в рамках рассмотрения настоящего дела ФИО2 получала судебные извещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заказным уведомлением (л.д. 43).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является матерью истца, ФИО2 приходится ей снохой, истец проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Это однокомнатная квартира, которую получали ее родители около 40 лет назад. ФИО2 съехала из квартиры летом 2009г., вывезла все свои вещи, на связь с того момента не выходила. Коммунальные услуги оплачивает истец, вселиться в квартиру ответчик не пыталась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что истец является ему пасынком, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Со слов истца ему известно, что ответчик проживает в 

<

адрес>, так как съехала из квартиры летом 2009г., вывезла все свои вещи, на связь с того момента не выходила.

Оценивая показания свидетелей ФИО4, ФИО5, суд расценивает их как достоверные и отмечает, что они очевидцами конфликтов между сторонами, чинения истцом ответчику препятствий во вселении и проживании не являлись.

Судом также установлено, что истец ФИО1 обеспечивает сохранность жилого помещения и вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ответчиком права на спорное жилое помещение, поскольку длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании им, отсутствие личных вещей и имущества в спорном помещении, фактический отказ ответчика от участия в исполнении обязательств по содержанию помещения, подтверждают, что ответчик добровольно выехала из спорного помещения в другое место жительства, обстоятельств, при которых ответчик могли бы быть признана временно отсутствующим нанимателем, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признании судом ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева