Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Бабкиной Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 7 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что во владении истца находится недвижимое имущество – индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, доставшийся ей после смерти отца ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ ). Данный дом расположен на земельном участке, которым он владел на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования -для строительства индивидуального жилого дома. Непрерывно, открыто, на протяжении 24 лет, после смерти отца по настоящее истец фактически является землепользователем данного участка, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра). После смерти отца обязанности по уходу за земельным участком истец приняла на себя, добросовестно несет бремя по его содержанию, поддерживает санитарное состояние, обрабатывает и удобряет почву, производит огородные работы по посадке культур и сбору урожая, то есть использует земельный участок по назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования для данной категории земель. Владеет земельным участком открыто, не скрывает данный факт от общественности. На протяжении всего времени владения никто к истцу требований по данному земельному участку не предъявлял. Ни органы государственной власти, ни органы местного самоуправления с иском в суд о возврате или изъятии участка не обращались. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, построенного на земельном участке, выделенном для этой цели. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом был установлен факт принятия наследства в виде жилого дома за ФИО3, дочерью покойного ФИО1. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 как правообладатель постоянного бессрочного пользования земельным участком согласно п.1.ст.17 ГК РФ, утратил свою правоспособность вследствие юридического события ( факта) - смерти. Так как права являются категорией субъективной, т.е. возникают ради удовлетворения интересов какого-либо субъекта, то изменение субъектного состава всегда ведет к правопреемству, и наоборот, правопреемство не возможно без смены субъектов. Из этого ясно, что ничьих прав быть не может и, следовательно, не может быть ничьих правоотношений.

Из выше изложенного следует, что у ФИО1, как у субъекта в связи со смертью прекратилось право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, а у его дочери ФИО3 с фактическим переходом субъективных обязанностей возникло право постоянного бессрочного пользования на земельный участок.

Просит признать за ФИО3 право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 55

<

данные изъяты>, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще.

Представитель истца ФИО3 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Исходя из положений ст.ст. 9, 11, 25, 141, 143 Земельного кодекса ФИО4 1922 года собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком до 49 лет.

В соответствии с Указом Президиума Верховного ФИО2 СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО2 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года» передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома ФИО2 депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.

Из содержания п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса ФИО4, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу приведенных выше норм земельного законодательства, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства исполкома 

<

адрес> ФИО2 депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома 

<

адрес> ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № А по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 15,0 метров, по задней меже 15,0 метров, по правой меже 20,0 метров по левой меже 20,0 метров, общей площадью 300 кв.метров, для возведения 1-этажного жилого дома из 2 комнат, размером 6,5х6,5 кв.метров, с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из справки, представленной в материалы дела, следует, что согласно решению исполкома 

<

адрес> ФИО2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному дому установлен новый адрес: 

<

адрес> А (л.д. 69). 

Установлено, что на указанном земельном участке был построен жилой 

<

адрес> А в 1957 году построен дом.

Свидетельством о смерти II-КН № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 48).

Согласно свидетельству о рождении ФИ № ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 и ФИО8 родилась дочь – ФИО9 (л.д. 49).

Из свидетельства о заключении брака I-КН № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО12», жене – «ФИО12» (л.д. 50). 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО7 (л.д. 51). 

Из текста данного решения следует, что наследственным имуществом является домовладение по адресу: 

<

адрес> А.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом за истицей в предусмотренном законом порядке осуществлена не была. Между тем, факт принятия наследства в виде данного дома ФИО3 установлен вступившим в законную силу решением суда.

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок под указанным выше жилым домом, истица обратилась в суд с данным иском.

Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

С учетом установленных в судебном заедании обстоятельств, суд полагает, что ФИО3, являясь наследницей прежнего правообладателя жилого 

<

адрес> А по 

<

адрес>, правомерно обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом деле объекта недвижимости 55:36:140122:182 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> А расположен на земельном участке площадью 400 кв. м, разрешенное использование: земли жилой застройки (индивидуальной). 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что право владения жилым домом, находящимся на спорном земельном участке, фактически перешло к истице в порядке наследования, первоначальному застройщику данного дома (наследодателю) названный земельный участок был предоставлен по договору от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, следовательно, к ФИО3 перешло возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:140122:0182, площадью 400 кв.м., месторасположение: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес> А. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий

по делу: Т.В. Бабкина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ