№

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Медик» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 48,9 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1, что являлась членом жилищно-строительного кооператива «Медик» 

<

адрес>, преобразованного к настоящему времени в ТСЖ «Медик». У нее с ЖСК (ТСЖ) «Медик» был заключен договор, по условиям которого она обязалась уплатить вступительный и паевые взносы, а кооператив обязался предоставить ей в собственность жилое помещение в строящемся доме по адресу: 

<

адрес> со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира, расположенная на 1-м этаже, №, площадь 48,9 кв.м. Указанный многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. Истец указала, что паыевые взносы выплатила полностью, пользуется спорной квартирой, несет расходы по содержанию этого жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, но не имеет возможнсти зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием регистрации права собственности ТСЖ на жилой дом, в котором находится квартира.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От истца ФИО1, ее представителя ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Сведений о причинах неявки представителя ТСЖ «Медик» и представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, об уважительности этих причин в суд не поступило.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав является: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является членом ТСЖ «Медик» 

<

адрес>, преобразованного из ЖСК «Медик» в 2004 году.

Из выданной ДД.ММ.ГГГГ за № архивным отделом администрации города-курорта Кисловодска архивной выписки из решения Кисловодского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании данного решения (пункт 6.3.1) 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, жилой площадью 27,9 кв.м, предоставлена ФИО1 на семью из двух человек (она, дочь)

Из ордера № Серии ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Кисловодского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцу ФИО1 предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> жилой площадью 27,9 кв.м в 

<

адрес>.

Из справки ТСЖ «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 проживает в городе Кисловодске по 

<

адрес>, являлась членом ЖСК «Медик». К ДД.ММ.ГГГГ выплачена сумма паевых взносов в размере 7720 рублей за квартиру из двух комнат общей площадью 48,9 кв.м. Задолженности не имеется. В 2004 году общим осбранием членов ЖСК «Медик» было принято решение о вступлении в товарищество собственников жилья «Медик» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

К справке приложена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов за квартиру в общей сумме 7720 рублей.

Из выданной ДД.ММ.ГГГГ за № справки Кисловодского отдела ГБУ СК «

<

адрес>имущество» о характеристиках объекта государственного технического учета, из которой видно, что по данным обследования квартиры, по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь составляет 48,9 кв.м. В графе «сведения о принадлежности» данные о владельцах квартиры отсутствуют.

Согласно доводам истца ФИО1, она намерена получить документы о праве собственности на квартиру, но лишен такой возможности в связи с отсутствием первичной регистрации.

Суду представлено адресованное ФИО1 сообщение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кратографии об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что истец обращалась по вопросу регистрации за ней права собственности на квартиру, представив документы: справку ТСЖ «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разъяснено, что представленные документы не свидетельствуют о подтверждении наличия либо возникновения за ФИО1 права собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №.

Суд учитывает, что паевые взносы за квартиру ФИО1 выплатила полностью, что подтверждено исследованными судом квитанциями и справкой ТСЖ «Медик». 

Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При установленных обстоятельствах, учитывая требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на 

<

адрес>, которая с 1985 года находится во владении и пользовании истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на имеющую общую площадь 48,9 кв. м 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.