ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020г. город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Никитиной Е.С., 

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2020 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (сокращенное наименование – КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: (адрес) выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества г. Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от (дата) №.

(дата) между КУМИ г. Братска и ФИО3 заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: (адрес)на срок с (дата) по (дата). Согласно актам проверки факта проживания по адресу: (адрес) проживают ФИО1 и ФИО2 без законных оснований. Истец вправе распоряжаться находящимся в собственности муниципального образования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), однако в связи с тем, что ответчики проживают в указанном помещении без законных на то оснований, истец не может реализовать свое право на распоряжение, принадлежащим ему на законных основаниях, имуществом. Способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его прав является выселение ФИО1 и ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска – ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежаще о месте и времени судебного заседания. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Братска от 24.12.2019, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества (дата). 

Из поквартирной карточки СРН-8 ООО «БКС» от (дата) установлено, что по адресу: (адрес) граждан, состоящих на регистрационном учете, не имеется. 

Как следует из актов, составленных Комитетом по управлению Правобережным районом администрации г. Братска от (дата), (дата) и (дата), в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) проживает ФИО1 и ФИО2

(дата) по адресу: (адрес) на имя ФИО1 и ФИО2 направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения в течение 10 календарных дней.

Из договора социального найма № от (дата) следует, что жилое помещение по адресу: (адрес) предоставлено ФИО3 и членам ее семьи сроком по (дата). 

Анализируя имеющиеся доказательства в совокупности, суд установил, что ответчики ФИО1 и ФИО2 без регистрации проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем муниципальному образованию г. Братска, без согласия собственника, в отсутствие заключенного с собственником соглашения. 

Истец не предоставлял во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков ФИО1 и ФИО2 не имеется. Ответчики самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселились и проживают в жилом помещении по адресу: (адрес), создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчики, проживая в жилом помещении, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владении и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Сам факт проживания ответчиков по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у них законного права на пользование данным жилым помещением.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 право пользования спорным жильем по адресу: (адрес) не приобрели, поскольку истец согласия на их вселение в квартиру не давал, что объективно подтверждено материалами дела, незаконно занимают указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Братска. Иных, предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не установлено.

Вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 руб. с каждого, исчисленная в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО1 (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева