УИД 42RS0033-01-2020-001989-30 (2-1024/2020)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

8 октября 2020 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО3 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО7 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований на основании статьи 39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 690,22 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 054 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления МКД, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://www.reformagkh.ru. Согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (по данным миграционной службы выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (по данным миграционной службы выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ФИО9 (сменил ФИО на ФИО6), ФИО7 (ФИО12) О.И. По данным миграционной службы и ООО «УК на Волынова» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 690,22 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 142 690,22 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 054 руб. 

Представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту их жительства и месту регистрации, однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения относительно заявленных исковых требований не представили. 

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки стороны ответчиков в судебное заседание, однако ответчики в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения и бывшие члены его семьи, сохраняющие право пользования данным жилым помещением, обязаны солидарно нести расходы по содержанию жилого помещения и оказанные коммунальные услуги (расходы по отоплению жилого помещения) независимо от факта проживания в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, Сыромятников ФИО17, ФИО4 (л.д. 4). В данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи собственников квартиры – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 7, 8), что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 8).

По данным миграционной службы ФИО1 выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК на Волынова» (прежнее наименование – ООО «УК «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-12).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту 

<

адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1). Согласно п. 3.3.1 договора собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с настоящим договором.

Решением внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на ООО «УК на Волынова» (л.д. 17, 18).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 142 690,22 руб. При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес>21, ответчиками не производилась (л.д. 3). 

Ответчиками представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженности за содержание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 649,24 руб.

В связи с поступившими от должника ФИО8 письменными возражениями относительно исполнения судебного приказа данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателю разъяснено право на предъявление заявленных требований в порядке искового производства (л.д. 10).

Таким образом, ответчикам было известно с августа 2020 года о наличии к ним требований управляющей компании о погашении имеющейся задолженности за содержание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказанные коммунальные услуги полностью.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 690,22 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 054 руб., исходя из цены иска (л.д. 13-16), которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4 054 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО3 ФИО18, ФИО6 ФИО19, ФИО7 ФИО20, ФИО3 ФИО21 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 653000 

<

адрес>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 690,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4 054 руб., а всего 146 744,22 руб. (сто сорок шесть тысяч семьсот сорок четыре рубля 22 копейки).

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 12 октября 2020 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2020-001989-30 (2-1024/2020)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области