Дело № 2-1601/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2018 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием представителя истца – ФИО13, 

представителя ответчика – адвоката ФИО14, действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от 27.09.2018г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - ГУ МВД России по 

<

адрес> в лице Управления по вопросам миграции, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Новошахтинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, просила: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО4 заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем целого жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> (№ регистрации 61-01/33-5/2004-141).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 61:33:00201012:44, категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1230+/-25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на праве собственности.

ФИО4 является собственником жилого дома площадью 56,4 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает, что в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся братом истца. ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт регистрации ответчика в данном доме. С момента регистрации ФИО1 в доме не проживает. Данное обстоятельство могут подтвердить свидетели.

Ссылаясь на положения п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истец также указывает, что ответчик в качестве члена своей семьи истцом в жилое помещение не вселялся. Совместно хозяйство с собственником жилого дома не ведет, бремя содержания дома не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, личных вещей и предметов личного обихода в доме не имеет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебные извещения, направленные ответчику о дате и времени судебного заседания по адресу: 

<

адрес>, вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресным ФИО2 МП ОМВД России по 

<

адрес>, УФМС России по 

<

адрес>, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела, судом были приняты меры для установления фактического проживания ответчика, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но по данному адресу не проживает. Согласно сообщению ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Сведения о местонахождении ФИО1 ФИО5 сельского поселения не располагает. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат ФИО14, привлеченный для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес> в лице Управления по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – ГУ МВД России по 

<

адрес> в лице Управления по вопросам миграции в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13). 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, достоверно установлено, что истец является собственником – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соответственно имеет право требовать прекращения права пользования жилым помещением. 

Согласно представленным в материалы дела адресным ФИО2 МП ОМВД России по 

<

адрес>, УФМС России по 

<

адрес>, ответчик по делу - ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 2002 года (л.д. 34,58).

Из ответа и.о. начальника Родионово-Несветайского отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилые помещения на территории 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 32).

Согласно ответу ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по месту жительства на территории ФИО6 сельского поседения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о местонахождении ФИО10 ФИО5 сельского поселения не располагает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.43).

Согласно ответу ГУ ПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как владелец недвижимого имущества не зарегистрирован.

Из содержания ответа руководителя КС УПФ в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведениями о месте регистрации, месте жительства и о месте работы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не располагают.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца ФИО13 следует, что личных вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, бремя содержания дома не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Данные доводы истца в ходе рассмотрения дела подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не опровергнуты

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 следует, что ответчик в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей ответчика в доме не имеется. Ответчика видели последний раз в 1994 году. Сведениями о его местонахождении не располагают. 

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, об указанных свидетелям обстоятельствах известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости отказа истцу в иске и сохранении права пользования и регистрации ответчика в доме истца. 

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено. 

Ответчик, имея другое место жительства, не проживает в домовладении истца по адресу: 

<

адрес>, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца ФИО4

Исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.

В данном случае анализируя фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием к прекращению права пользования спорным жилым помещением ответчика, в связи с чем, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования спорным домом и снятию с регистрационного учета в данном доме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в домовладении истца длительное время, имея иное место жительство, утратил право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2018 года.